Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle
3 674 €/m² en médiane, appartements 3 750 €/m², maisons 3 655 €/m², sur 390 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Martignas-sur-Jalle
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Martignas-sur-Jalle est 6 % au-dessus. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 750 €/m² | 168 000 € | 117 |
| Maisons | 3 655 €/m² | 400 000 € | 273 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 857 €/m² | 160 000 € | 71 |
| 50 à 79 m² | 3 654 €/m² | 250 975 € | 80 |
| 80 à 119 m² | 3 914 €/m² | 380 600 € | 137 |
| 120 m² et plus | 3 220 €/m² | 492 400 € | 101 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 913 €/m² | 160 000 € | 65 |
| 3 pièces | 3 748 €/m² | 232 115 € | 66 |
| 4 pièces | 3 831 €/m² | 344 000 € | 123 |
| 5 pièces et plus | 3 449 €/m² | 453 850 € | 133 |
Les quartiers de Martignas-sur-Jalle
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Martignas-sur-Jalle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Col Pierre Bourgoin | 3 943 €/m² | 36 |
| Rue des Bateleurs | 4 000 €/m² | 21 |
| Avenue de Verdun | 3 551 €/m² | 19 |
| Rue Camille Lapree | 3 598 €/m² | 18 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 17 |
| Avenue Martyrs de la Résistance | 1 909 €/m² | 15 |
| Avenue des Dragons de l'Impératrice | n.d. | 13 |
| Avenue du 18 Juin 1940 | n.d. | 13 |
| Rue Foundiougne | n.d. | 11 |
| Avenue de la République | n.d. | 6 |
| Avenue des Sapinettes | n.d. | 6 |
| Rue Hector Berlioz | n.d. | 6 |
| Rue Jacqueline Auriol | n.d. | 6 |
| Rue Marcel Issartier | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,1 % des 1 223 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 46 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,75 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Martignas-sur-Jalle : −8,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 435 €/m². Martignas-sur-Jalle est au-dessus de son département : 3 674 €/m² contre 3 471 €/m² pour l’ensemble de la Gironde. À Martignas-sur-Jalle, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 3 655 €/m² en médiane, les appartements 3 750 €/m². Il se vend plus qu’avant à Martignas-sur-Jalle : 96 ventes en 2025, 64 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 543 €/m² en 2021 à 3 503 €/m² en 2025 (−1,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Martignas-sur-Jalle ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 8,6 %, à 3 435 €/m², sur 57 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 543 €/m² à 3 503 €/m² (−1,1 %).
Combien coûte une maison à Martignas-sur-Jalle ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 655 €/m² pour 107 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 273 ventes. Un appartement se vend 3 750 €/m².
Quel quartier de Martignas-sur-Jalle est le plus cher ?
Nord : 3 775 €/m² en médiane sur 143 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 646 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Martignas-sur-Jalle.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 390 ventes de Martignas-sur-Jalle entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.