Prix immobilier à Méjannes-le-Clap
1 881 €/m² en médiane, maisons 1 881 €/m², sur 154 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Méjannes-le-Clap
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Méjannes-le-Clap est 19 % en dessous. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 881 €/m² | 126 500 € | 150 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 702 €/m² | 17 500 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 2 409 €/m² | 90 316 € | 50 |
| 50 à 79 m² | 2 054 €/m² | 125 000 € | 41 |
| 80 à 119 m² | 2 212 €/m² | 206 650 € | 14 |
| 120 m² et plus | 1 462 €/m² | 305 000 € | 37 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 867 €/m² | 23 500 € | 22 |
| 3 pièces | 2 409 €/m² | 117 500 € | 66 |
| 4 pièces | 2 047 €/m² | 144 855 € | 32 |
| 5 pièces et plus | 1 433 €/m² | 257 950 € | 33 |
Les quartiers de Méjannes-le-Clap
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Méjannes-le-Clap | 1 875 €/m² | −26,0 % | 173 |
Les rues de Méjannes-le-Clap
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res le Mattas | 1 887 €/m² | 37 |
| Chemin Serre de la Grange | n.d. | 11 |
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 38,0 % des 229 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 8 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 75 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,40 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 26,0 % à Méjannes-le-Clap, à 1 893 €/m². Le m² y coûte 19 % de moins que dans l’ensemble du Gard, où la médiane est de 2 322 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 97 % des ventes, à 1 881 €/m² en médiane. Les volumes tiennent : 25 ventes en 2025, 24 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 40,0 % à Méjannes-le-Clap.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Méjannes-le-Clap ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 26,0 %, à 1 893 €/m², sur 14 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 572 €/m² à 2 201 €/m² (+40,0 %).
Combien coûte une maison à Méjannes-le-Clap ?
Une maison s’est vendue 126 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 881 €/m² pour 55 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 150 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Méjannes-le-Clap ?
30 à 49 m² : 2 409 €/m² en médiane, contre 702 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 154 ventes de Méjannes-le-Clap entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.