Prix immobilier à Meyzieu
3 721 €/m² en médiane, appartements 3 488 €/m², maisons 4 089 €/m², sur 1 601 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Meyzieu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Meyzieu est dans la moyenne. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 488 €/m² | 200 000 € | 804 |
| Maisons | 4 089 €/m² | 380 000 € | 797 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 444 €/m² | 111 000 € | 29 |
| 30 à 49 m² | 3 829 €/m² | 160 875 € | 220 |
| 50 à 79 m² | 3 521 €/m² | 230 000 € | 568 |
| 80 à 119 m² | 3 923 €/m² | 365 000 € | 638 |
| 120 m² et plus | 3 359 €/m² | 509 665 € | 146 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 111 €/m² | 120 000 € | 56 |
| 2 pièces | 3 718 €/m² | 166 730 € | 229 |
| 3 pièces | 3 609 €/m² | 234 500 € | 417 |
| 4 pièces | 3 795 €/m² | 328 000 € | 465 |
| 5 pièces et plus | 3 715 €/m² | 394 693 € | 433 |
Les quartiers de Meyzieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 754 €/m² | −5,7 % | 459 |
| Mathiolan | 3 333 €/m² | +11,2 % | 240 |
| Le Carreau Nord | 3 838 €/m² | n.d. | 148 |
| La Jacquière | 4 410 €/m² | n.d. | 140 |
| Les Plantées | 2 716 €/m² | +4,7 % | 134 |
| Le Rontet | 4 290 €/m² | +2,0 % | 131 |
| Grand Large | 3 749 €/m² | −1,1 % | 122 |
| Le Dérippe | 3 883 €/m² | −1,6 % | 118 |
| Le Trillet | 3 724 €/m² | n.d. | 104 |
| Le Fort | 3 570 €/m² | +7,6 % | 98 |
| Le Carreau Ouest | 3 885 €/m² | n.d. | 93 |
| Les Balmes | 3 322 €/m² | n.d. | 43 |
Les rues de Meyzieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 3 509 €/m² | 86 |
| Rue Gambetta | 3 591 €/m² | 78 |
| Rue Saint Mathieu | 3 193 €/m² | 66 |
| Rue Jean-Louis Barrault | 4 142 €/m² | 64 |
| Rue Joseph Desbois | 3 867 €/m² | 57 |
| Avenue de Verdun | 3 078 €/m² | 33 |
| Rue Paul Arcis | 2 913 €/m² | 28 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 763 €/m² | 27 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 25 |
| Rue Henri Drevon | 4 024 €/m² | 25 |
| Rue Antoine Vacher | 3 639 €/m² | 24 |
| Rue Maréchal Lyautey | 3 716 €/m² | 24 |
| Boulevard Pierre Mendès France | 2 020 €/m² | 19 |
| Avenue du Carreau | n.d. | 18 |
| Rue Louis Saulnier | 3 158 €/m² | 18 |
| Rue du Maréchal Juin | n.d. | 17 |
| Rue Edison | 3 885 €/m² | 17 |
| Rue Marcel Girardin | n.d. | 17 |
| Route d'Azieu | n.d. | 16 |
| Rue Maryse Hilsz | 4 610 €/m² | 16 |
| Chemin de Pommier | n.d. | 13 |
| Rue Lise Lesevre | n.d. | 13 |
| Rue Boileau | n.d. | 12 |
| Rue du Commerce | n.d. | 12 |
| Allée Joannès Courvoisy | n.d. | 11 |
| Avenue des Plantées | n.d. | 11 |
| Rue du Montout | n.d. | 11 |
| Rue Jacqueline Auriol | n.d. | 11 |
| Rue Molière | n.d. | 11 |
| Rue Simone de Beauvoir | n.d. | 11 |
Classements des rues de Meyzieu
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Meyzieu
- Les dix rues les moins chères de Meyzieu
- Les dix rues les plus énergivores de Meyzieu
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 5 923 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 184 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,68 % en 2025, soit environ 10,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Meyzieu : −4,9 % sur douze mois, pour une médiane de 3 403 €/m². La médiane de Meyzieu (3 721 €/m²) est celle du Rhône, à 3 776 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Meyzieu : 50 % et 50 % des ventes, à 3 488 €/m² et 4 089 €/m². Le marché s’est étoffé : 330 ventes en 2025 contre 240 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 8,7 % à Meyzieu.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Meyzieu ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,9 %, à 3 403 €/m², sur 178 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 832 €/m² à 3 498 €/m² (−8,7 %).
Combien coûte une maison à Meyzieu ?
Une maison s’est vendue 380 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 089 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 797 ventes. Un appartement se vend 3 488 €/m².
Quel quartier de Meyzieu est le plus cher ?
La Jacquière : 4 410 €/m² en médiane sur 140 ventes. Le moins cher est Les Plantées, à 2 716 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Meyzieu.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 601 ventes de Meyzieu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.