Prix immobilier à Montfort-sur-Meu
2 429 €/m² en médiane, appartements 2 410 €/m², maisons 2 434 €/m², sur 353 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montfort-sur-Meu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Montfort-sur-Meu est 12 % en dessous. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 410 €/m² | 134 500 € | 134 |
| Maisons | 2 434 €/m² | 260 000 € | 219 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 603 €/m² | 55 250 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 2 565 €/m² | 102 500 € | 42 |
| 50 à 79 m² | 2 466 €/m² | 165 000 € | 107 |
| 80 à 119 m² | 2 473 €/m² | 239 000 € | 102 |
| 120 m² et plus | 2 291 €/m² | 344 750 € | 96 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 429 €/m² | 79 500 € | 9 |
| 2 pièces | 2 505 €/m² | 115 000 € | 72 |
| 3 pièces | 2 500 €/m² | 170 000 € | 61 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 220 000 € | 62 |
| 5 pièces et plus | 2 321 €/m² | 303 300 € | 149 |
Les quartiers de Montfort-sur-Meu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Urbain Ouest | 2 368 €/m² | +1,8 % | 178 |
| Urbain Est | 2 407 €/m² | +9,2 % | 173 |
| Rural | 2 408 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Montfort-sur-Meu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Nicolas | 2 400 €/m² | 16 |
| Rue des Grippeaux | n.d. | 11 |
| Boulevard du Général de Gaulle | n.d. | 10 |
| Chemin de la Couaille | n.d. | 9 |
| Rue de la Tannerie | n.d. | 9 |
| Rue de Rennes | n.d. | 8 |
| Rue de Gaël | n.d. | 7 |
| Place de la Gare | n.d. | 6 |
| Rue de l'Horloge | n.d. | 5 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,5 % des 1 217 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 52 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,45 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % à Montfort-sur-Meu, à 2 500 €/m². Montfort-sur-Meu est en dessous de son département : 2 429 €/m² contre 2 756 €/m² pour l’ensemble d’Ille-et-Vilaine. Les maisons font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 2 434 €/m² en médiane, contre 2 410 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Montfort-sur-Meu : 72 ventes en 2025, 52 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 284 €/m² en 2021 à 2 479 €/m² en 2025 (+8,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montfort-sur-Meu ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,1 %, à 2 500 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 284 €/m² à 2 479 €/m² (+8,5 %).
Combien coûte une maison à Montfort-sur-Meu ?
Une maison s’est vendue 260 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 434 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 219 ventes. Un appartement se vend 2 410 €/m².
Quel quartier de Montfort-sur-Meu est le plus cher ?
Rural : 2 408 €/m² en médiane sur 45 ventes. Le moins cher est Urbain Ouest, à 2 368 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Montfort-sur-Meu.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 353 ventes de Montfort-sur-Meu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.