Prix immobilier à Nieppe
2 310 €/m² en médiane, appartements 3 726 €/m², maisons 2 207 €/m², sur 414 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Nieppe
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Nieppe est 14 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 726 €/m² | 170 000 € | 47 |
| Maisons | 2 207 €/m² | 224 000 € | 367 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 735 €/m² | 165 500 € | 28 |
| 50 à 79 m² | 2 493 €/m² | 169 850 € | 86 |
| 80 à 119 m² | 2 239 €/m² | 210 000 € | 190 |
| 120 m² et plus | 1 956 €/m² | 356 250 € | 108 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 707 €/m² | 159 500 € | 28 |
| 3 pièces | 2 358 €/m² | 177 250 € | 70 |
| 4 pièces | 2 292 €/m² | 202 075 € | 136 |
| 5 pièces et plus | 2 170 €/m² | 288 000 € | 179 |
Les quartiers de Nieppe
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Nieppe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Armentieres | 1 818 €/m² | 54 |
| Rue du Pave Fruit | 1 806 €/m² | 41 |
| Rue du Docteur H Vanuxeem | 3 952 €/m² | 39 |
| Rue de Gand | n.d. | 13 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 13 |
| Rue de Warneton | n.d. | 10 |
| Rue de Bailleul | n.d. | 9 |
| Rue de la Lys | n.d. | 9 |
| Rue des Enfants du Paradis | n.d. | 9 |
| Boulevard des Anglais | n.d. | 8 |
| Place du General de Gaulle | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,1 % des 1 170 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 10 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,74 % en 2025, soit environ 16,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Nieppe : −12,5 % sur douze mois, pour une médiane de 1 997 €/m². Nieppe est au-dessus de son département : 2 310 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. À Nieppe, on achète surtout des maisons (89 % des ventes) ; elles se vendent 2 207 €/m² en médiane, les appartements 3 726 €/m². Le marché s’est étoffé : 107 ventes en 2025 contre 66 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 217 €/m² en 2021 à 2 128 €/m² en 2025 (−4,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nieppe ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 12,5 %, à 1 997 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 217 €/m² à 2 128 €/m² (−4,0 %).
Combien coûte une maison à Nieppe ?
Une maison s’est vendue 224 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 207 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 367 ventes. Un appartement se vend 3 726 €/m².
Quel quartier de Nieppe est le plus cher ?
Sud : 2 353 €/m² en médiane sur 262 ventes. Le moins cher est Nord, à 2 211 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Nieppe.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 414 ventes de Nieppe entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.