Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
2 868 €/m² en médiane, appartements 2 879 €/m², maisons 2 846 €/m², sur 488 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Noyal-Châtillon-sur-Seiche est 4 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 879 €/m² | 168 000 € | 277 |
| Maisons | 2 846 €/m² | 315 000 € | 211 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 204 €/m² | 134 500 € | 71 |
| 50 à 79 m² | 2 833 €/m² | 175 000 € | 189 |
| 80 à 119 m² | 2 936 €/m² | 282 150 € | 147 |
| 120 m² et plus | 2 564 €/m² | 386 296 € | 78 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 237 €/m² | 105 000 € | 7 |
| 2 pièces | 3 080 €/m² | 139 000 € | 93 |
| 3 pièces | 2 833 €/m² | 177 500 € | 159 |
| 4 pièces | 3 045 €/m² | 271 500 € | 100 |
| 5 pièces et plus | 2 663 €/m² | 342 000 € | 129 |
Les quartiers de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Germinal | 3 071 €/m² | 27 |
| Rue de Rennes | 3 193 €/m² | 26 |
| Rue Hannah Arendt | 2 852 €/m² | 22 |
| Allée Alexandre Dumas | 2 189 €/m² | 21 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 19 |
| Rue de la Guyomerais | 3 080 €/m² | 18 |
| Allée de la Grange | 2 391 €/m² | 17 |
| Rue du Gué | n.d. | 17 |
| Rue Nathalie Sarraute | 2 820 €/m² | 16 |
| Rue Angèle Vannier | n.d. | 14 |
| Rue des Potiers | n.d. | 12 |
| Boulevard des Deux Rives | n.d. | 8 |
| Rue Jean-Paul Sartre | n.d. | 7 |
| Square Longford | n.d. | 7 |
| Rue des Grands Chemins | n.d. | 6 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,4 % des 1 420 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 59 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,82 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix médian a gagné 8,0 % en un an et s’établit à 3 059 €/m². Noyal-Châtillon-sur-Seiche est au-dessus de son département : 2 868 €/m² contre 2 756 €/m² pour l’ensemble d’Ille-et-Vilaine. Le marché se partage entre appartements (57 % des ventes, 2 879 €/m²) et maisons (43 %, 2 846 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : 94 ventes en 2025, 51 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 016 €/m² en 2021 à 3 075 €/m² en 2025 (+2,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,0 %, à 3 059 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 016 €/m² à 3 075 €/m² (+2,0 %).
Combien coûte une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Une maison s’est vendue 315 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 846 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 211 ventes. Un appartement se vend 2 879 €/m².
Quel quartier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est le plus cher ?
Est : 2 856 €/m² en médiane sur 222 ventes. Le moins cher est Ouest, à 2 839 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 488 ventes de Noyal-Châtillon-sur-Seiche entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.