Prix immobilier à Noyelles-sous-Lens
1 389 €/m² en médiane, appartements 1 737 €/m², maisons 1 376 €/m², sur 221 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Noyelles-sous-Lens
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Noyelles-sous-Lens est 15 % en dessous. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 737 €/m² | 95 000 € | 11 |
| Maisons | 1 376 €/m² | 120 682 € | 210 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 765 €/m² | 70 000 € | 9 |
| 50 à 79 m² | 1 533 €/m² | 103 651 € | 93 |
| 80 à 119 m² | 1 383 €/m² | 130 000 € | 87 |
| 120 m² et plus | 974 €/m² | 182 000 € | 32 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 554 €/m² | 67 000 € | 16 |
| 3 pièces | 1 523 €/m² | 103 651 € | 49 |
| 4 pièces | 1 383 €/m² | 110 215 € | 68 |
| 5 pièces et plus | 1 292 €/m² | 150 950 € | 87 |
Les quartiers de Noyelles-sous-Lens
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 389 €/m² | +9,4 % | 126 |
| Sud-Ouest | 1 366 €/m² | −2,2 % | 79 |
| Sud-Est | 1 417 €/m² | n.d. | 47 |
Les rues de Noyelles-sous-Lens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 082 €/m² | 17 |
| Rue de Courtaigne | n.d. | 13 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 13 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 13 |
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,2 % des 2 747 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 63,64 % en 2025, soit environ 19,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Noyelles-sous-Lens, le prix médian a gagné 12,8 % en un an et s’établit à 1 528 €/m². Le m² y coûte 15 % de moins que dans l’ensemble du Pas-de-Calais, où la médiane est de 1 638 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 95 % des ventes, à 1 376 €/m² en médiane, contre 1 737 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 60 ventes en 2025 contre 25 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 377 €/m² en 2021 à 1 354 €/m² en 2025 (−1,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Noyelles-sous-Lens ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 12,8 %, à 1 528 €/m², sur 26 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 377 €/m² à 1 354 €/m² (−1,7 %).
Combien coûte une maison à Noyelles-sous-Lens ?
Une maison s’est vendue 120 682 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 376 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 210 ventes. Un appartement se vend 1 737 €/m².
Quel quartier de Noyelles-sous-Lens est le plus cher ?
Sud-Est : 1 417 €/m² en médiane sur 47 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest, à 1 366 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Noyelles-sous-Lens.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 221 ventes de Noyelles-sous-Lens entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.