Prix immobilier à Pacé
3 288 €/m² en médiane, appartements 3 316 €/m², maisons 3 266 €/m², sur 594 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pacé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Pacé est 19 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 316 €/m² | 169 130 € | 250 |
| Maisons | 3 266 €/m² | 407 990 € | 344 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 006 €/m² | 94 000 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 3 404 €/m² | 145 000 € | 112 |
| 50 à 79 m² | 3 231 €/m² | 202 000 € | 121 |
| 80 à 119 m² | 3 257 €/m² | 320 000 € | 148 |
| 120 m² et plus | 3 238 €/m² | 465 000 € | 205 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 900 €/m² | 112 000 € | 15 |
| 2 pièces | 3 370 €/m² | 145 700 € | 113 |
| 3 pièces | 3 254 €/m² | 203 000 € | 110 |
| 4 pièces | 3 232 €/m² | 300 000 € | 77 |
| 5 pièces et plus | 3 245 €/m² | 431 000 € | 279 |
Les quartiers de Pacé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 3 288 €/m² | +2,8 % | 408 |
| Nord | 3 370 €/m² | −13,9 % | 100 |
| Ouest | 3 094 €/m² | n.d. | 87 |
| Sud | 2 987 €/m² | n.d. | 74 |
Les rues de Pacé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Michel Marion | 3 411 €/m² | 39 |
| Avenue de Beausoleil | 3 229 €/m² | 33 |
| Allée du Moulin | 3 250 €/m² | 19 |
| Avenue de Baiersdorf | 3 413 €/m² | 18 |
| Boulevard P Dumaine de la Josserie | n.d. | 18 |
| Rue de la Garenne | 3 034 €/m² | 17 |
| Rue du Docteur Léon | n.d. | 16 |
| Allée du Vivier | n.d. | 14 |
| Rue du Grand Verger | n.d. | 14 |
| Rue de la Motte | n.d. | 10 |
| Boulevard de la Duchesse Anne | n.d. | 9 |
| Place Saint-Melaine | n.d. | 9 |
| Rue Mathurin Peltier | n.d. | 8 |
| Rue du Long Champ | n.d. | 7 |
| Rue de Louzillais | n.d. | 6 |
| Rue du Petit Canais | n.d. | 6 |
| Avenue Charles le Goffic | n.d. | 5 |
| Avenue le Brix | n.d. | 5 |
| Rue Lamennais | n.d. | 4 |
| Rue Jean-Baptiste Guérin | n.d. | 3 |
Classements des rues de Pacé
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,9 % des 1 983 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 84 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,13 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Pacé : −1,9 % sur douze mois, pour une médiane de 3 260 €/m². Le m² y coûte 19 % de plus que dans l’ensemble d’Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 2 756 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Pacé : 42 % et 58 % des ventes, à 3 316 €/m² et 3 266 €/m². Il se vend plus qu’avant à Pacé : 131 ventes en 2025, 77 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 089 €/m² en 2021 à 3 288 €/m² en 2025 (+6,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pacé ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,9 %, à 3 260 €/m², sur 74 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 089 €/m² à 3 288 €/m² (+6,4 %).
Combien coûte une maison à Pacé ?
Une maison s’est vendue 407 990 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 266 €/m² pour 128 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 344 ventes. Un appartement se vend 3 316 €/m².
Quel quartier de Pacé est le plus cher ?
Nord : 3 370 €/m² en médiane sur 100 ventes. Le moins cher est Sud, à 2 987 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Pacé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 594 ventes de Pacé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.