Cité Griset, Paris 11e (75011)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 11 735 €/m² |
| 2022 | 5 | 11 931 €/m² |
| 2023 | 6 | 9 244 €/m² |
| 2024 | 6 | 9 150 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 11 931 €/m², puis un repli ; −22,0 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 10 215 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 9 691 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 32 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (10 215 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (9 691 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C42
- D24
- E20
- F4
- G10
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Cité Griset s’est vendu 9 691 €/m² en médiane (25 ventes), soit 5 % en dessous du quartier Folie-Méricourt. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−22,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et 14 % des 100 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 358 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Folie-Méricourt est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Cité Griset, à Paris 11e ?
9 691 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 9 691 €/m² pour les 30 à 60 m² et 10 215 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 100 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander Cité Griset ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Folie-Méricourt est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Folie-Méricourt
- Rue de la Folie-Méricourt
- Rue Jean-Pierre Timbaud
- Rue de la Fontaine au Roi
- Rue du Faubourg du Temple
- Boulevard de Belleville
- Rue de la Pierre Levée
- Boulevard du Temple
- Rue des Trois Bornes
- Rue du Moulin Joly
- Rue de Malte
- Rue Morand
- Boulevard Jules Ferry
- Rue des Goncourt
- Rue de Crussol
- Rue de Vaucouleurs
- Rue Moret
- Rue de la Présentation
- Rue du Grand Prieuré
- Rue Gambey
- Rue Louis Bonnet
- Rue Auguste Barbier
- Rue de Nemours
- Rue Deguerry
- Rue des Trois Couronnes
- Rue de l'Orillon
- Rue Marguerite Moret
- Cité d'Angoulême
- Rue Edouard Lockroy
- Passage de la Fonderie
- Rue Desargues
Rues voisines
Plus large
- Quartier Folie-Méricourt
- Prix immobilier à Paris 11e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.