Impasse de la Baleine, Paris 11e (75011)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Folie-Méricourt, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 34 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C36
- D26
- E12
- F4
- G6
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Impasse de la Baleine, à Paris 11e, compte 5 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Folie-Méricourt se vend 10 172 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 5 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et 12 % des 84 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 40 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 371 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Folie-Méricourt est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse de la Baleine, à Paris 11e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Folie-Méricourt se vend 10 172 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 11e 10 294 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 84 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander impasse de la Baleine ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Folie-Méricourt est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Folie-Méricourt
- Rue de la Folie-Méricourt
- Rue Jean-Pierre Timbaud
- Rue de la Fontaine au Roi
- Rue du Faubourg du Temple
- Boulevard de Belleville
- Rue de la Pierre Levée
- Boulevard du Temple
- Rue des Trois Bornes
- Rue du Moulin Joly
- Rue de Malte
- Rue Morand
- Boulevard Jules Ferry
- Rue des Goncourt
- Rue de Crussol
- Rue de Vaucouleurs
- Rue Moret
- Rue de la Présentation
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- Rue Gambey
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.