Rue Nicolas Appert, Paris 11e (75011)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Ambroise, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D60
- E4
- F0
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Nicolas Appert, à Paris 11e, compte 2 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Ambroise se vend 10 610 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 2 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1984) et seulement 1 % des 71 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 187 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Ambroise est de 24,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 29,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Nicolas Appert, à Paris 11e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Ambroise se vend 10 610 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 11e 10 294 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 71 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Nicolas Appert ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Ambroise est de 24,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 29,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Ambroise
- Rue Saint-Maur
- Rue du Chemin Vert
- Rue Oberkampf
- Avenue Parmentier
- Boulevard Richard Lenoir
- Avenue de la République
- Rue Amelot
- Rue Servan
- Boulevard Beaumarchais
- Boulevard de Ménilmontant
- Rue Saint-Ambroise
- Rue Saint-Sébastien
- Rue Rochebrune
- Rue Guillaume Bertrand
- Rue Camille Crespin du Gast
- Rue Neuve Popincourt
- Cité Popincourt
- Rue Lacharrière
- Villa Gaudelet
- Cité Dupont
- Rue des Bluets
- Avenue Jean Aicard
- Rue Pasteur
- Rue du Général Guilhem
- Passage du Chemin Vert
- Rue du Marché Popincourt
- Rue Pelée
- Rue Saint-Hubert
- Rue des Nanettes
- Rue Pihet
Rues voisines
- Passage Sainte-Anne Popincourt
- Allée Verte
- Rue Saint-Sabin
- Rue Moufle
- Rue Boulle
- Rue Alphonse Baudin
- Rue Froment
- Rue Bréguet
- Impasse Saint-Sébastien
Plus large
- Quartier Saint-Ambroise
- Prix immobilier à Paris 11e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.