Passage Stinville, Paris 12e (75012)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Picpus, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C9
- D4
- E3
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Passage Stinville, à Paris 12e, compte 1 vente sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Picpus se vend 9 359 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 1 vente a été signée dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 0 % des 16 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 26 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 8 du métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 127 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Picpus est de 25,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 31,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage Stinville, à Paris 12e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Picpus se vend 9 359 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 12e 9 464 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 16 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander passage Stinville ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Picpus est de 25,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 31,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Picpus
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.