Rue Mousset-Robert, Paris 12e (75012)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 10 280 €/m² |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 6 | 9 396 €/m² |
| 2024 | 6 | 7 861 €/m² |
| 2025 | 7 | 8 286 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 10 280 €/m², puis un repli ; −19,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 9 100 €/m² |
| 30 à 60 m² | 10 | 8 904 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 8 940 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (9 100 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (8 904 €/m²).
L’énergie des logements
- A46
- B10
- C23
- D42
- E24
- F4
- G0
Étiquette A dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Mousset-Robert s’est vendu 8 974 €/m² en médiane (30 ventes), au niveau du quartier Bel-Air. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−19,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 3 % des 149 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 40 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 6 du métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 108 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Bel-Air est de 22,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 26,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Mousset-Robert, à Paris 12e ?
8 974 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 8 904 €/m² pour les 30 à 60 m² et 9 100 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 149 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Quel loyer peut-on demander rue Mousset-Robert ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Bel-Air est de 22,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 26,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bel-Air
- Avenue de Saint-Mandé
- Avenue du Doc Arnold Netter
- Cours de Vincennes
- Boulevard Soult
- Rue de la Voûte
- Rue du Rendez-Vous
- Rue du Colonel Oudot
- Rue de Toul
- Rue Louis Braille
- Rue de la Véga
- Rue Montéra
- Rue Sibuet
- Rue Rottembourg
- Villa du Bel Air
- Rue Marsoulan
- Rue des Marguettes
- Rue du Sahel
- Rue Victor Chevreuil
- Rue Ernest Lacoste
- Rue Lasson
- Rue du Niger
- Rue de Rambervillers
- Impasse Vassou
- Rue du Gabon
- Passage Chaussin
- Rue Messidor
- Villa Jean Godard
- Cité Debergue
- Impasse Canart
- Rue de Montempoivre
Rues voisines
Plus large
- Quartier Bel-Air
- Prix immobilier à Paris 12e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.