Rue de l'Annonciation, Paris 16e (75016)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 11 664 €/m² |
| 2022 | 9 | 11 000 €/m² |
| 2023 | 8 | 9 748 €/m² |
| 2024 | 11 | 10 109 €/m² |
| 2025 | 6 | 11 751 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +0,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 10 567 €/m² |
| 30 à 60 m² | 8 | 9 876 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 11 836 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 11 475 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (11 836 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (9 876 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C33
- D61
- E64
- F45
- G33
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 33 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de l'Annonciation s’est vendu 10 578 €/m² en médiane (41 ventes), soit 11 % en dessous du quartier Muette. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 10 714 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+0,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 238 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 33 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 32 du bus dessert le secteur, avec 214 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l'Annonciation, à Paris 16e ?
10 578 €/m² en médiane sur les 41 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 10 714 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 9 876 €/m² pour les 30 à 60 m² et 11 836 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 238 diagnostics, 78 logements sont classés F ou G, soit 33 %. Les 33 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de l'Annonciation ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Muette
- Rue de la Tour
- Rue de l'Assomption
- Avenue Paul Doumer
- Rue du Ranelagh
- Rue Raynouard
- Rue de Boulainvilliers
- Rue de Passy
- Rue Nicolo
- Rue Vineuse
- Rue Singer
- Rue Scheffer
- Rue Cortambert
- Boulevard de Beauséjour
- Avenue de Lamballe
- Rue Alfred Bruneau
- Rue Eugène Manuel
- Rue des Vignes
- Rue des Marronniers
- Rue Pétrarque
- Rue des Eaux
- Rue Louis David
- Rue Vital
- Rue Davioud
- Rue Octave Feuillet
- Avenue du Col Bonnet
- Rue Desbordes Valmore
- Rue Marceline Desbordesvalmore
- Avenue du Pdt Kennedy
- Boulevard Emile Augier
- Rue Bois le Vent
Rues voisines
Plus large
- Quartier Muette
- Prix immobilier à Paris 16e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.