Rue Marceline Desbordesvalmore, Paris 16e (75016)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 9 953 €/m² |
| 2024 | 14 | 12 862 €/m² |
| 2025 | 11 | 10 927 €/m² |
| 2026 | 8 | 9 533 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 12 862 €/m², puis un repli ; −4,2 % entre 2023 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 11 023 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 10 613 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 13 674 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 10 545 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (13 674 €/m²), les 100 m² et plus le moins (10 545 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 36 ventes en cinq ans, rue Marceline Desbordesvalmore, à Paris 16e, affiche une médiane de 10 563 €/m² pour un appartement, soit 11 % en dessous du quartier Muette. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (22 ventes), la médiane est de 10 302 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 38 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 12 862 €/m² puis un repli : −4,2 % entre 2023 et 2026. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 142 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Marceline Desbordesvalmore, à Paris 16e ?
10 563 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 10 302 €/m² sur les 22 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 10 545 €/m² pour les 100 m² et plus et 13 674 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue Marceline Desbordesvalmore ?
−4,2 % entre 2023 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −12,8 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander rue Marceline Desbordesvalmore ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.