Rue des Marronniers, Paris 16e (75016)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue des Marronniers, Paris 16e — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

11 250 €/m²

Appartement : médiane sur les 47 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 7 123 €/m² et 13 623 €/m²

n.d.

Maisons : 1 vente en cinq ans, trop peu pour une médiane

−6 %

Face au quartier Muette

Muette : 11 920 €/m² sur la même période

−1 %

Face à Paris 16e

Paris 16e : 11 318 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

−18,4 %

Sur un an (2025 à 2026)

−7,5 %

Sur la période (2021 à 2026)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue des Marronniers, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	8	10 275 €/m²
2022	19	11 633 €/m²
2023	9	10 772 €/m²
2024	2	n.d.
2025	5	11 644 €/m²
2026	5	9 505 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 11 644 €/m², puis un repli ; −7,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	7	11 167 €/m²
30 à 60 m²	5	11 300 €/m²
60 à 100 m²	19	11 644 €/m²
100 m² et plus	17	10 439 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 87 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (11 644 €/m²), les 100 m² et plus le moins (10 439 €/m²).

L’énergie des logements

168

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

26 %

Passoires F et G

44 logements, dont 18 en G

1947

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

32 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

8 sur 14

Syndic professionnel

14 signalées fragiles par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

RER C · 3 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

8 arrêts de RER (ligne C), 4 arrêts de bus (lignes 22, 52, 70)

Commerces et services à moins de 300 m

19 restaurants et cafés, 16 commerces alimentaires, 4 santé

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Le loyer de référence et le rendement

28,80 €/m²

Loyer de référence 2025

secteur Muette, un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970

34,60 €/m²

Loyer majoré

plafond légal, hors complément de loyer

3,1 %

Rendement brut au loyer de référence

28,80 × 12 sur 11 250 €/m² · 3,7 % au loyer majoré

Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue des Marronniers s’est vendu 11 250 €/m² en médiane (47 ventes), soit 6 % en dessous du quartier Muette. Les 48 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 11 644 €/m² puis un repli : −7,5 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 168 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 18 en G. Le registre national compte 14 copropriétés immatriculées dans la rue, de 32 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 14 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C du RER et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 93 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,60 € au plus.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue des Marronniers, à Paris 16e ?

11 250 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 10 439 €/m² pour les 100 m² et plus et 11 644 €/m² pour les 60 à 100 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 168 diagnostics, 44 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Quel loyer peut-on demander rue des Marronniers ?

Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,60 € au plus, hors complément de loyer.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.