Villa Eugène Leblanc, Paris 19e (75019)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Amérique, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 102 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D7
- E4
- F4
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Villa Eugène Leblanc, à Paris 19e, compte 5 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Amérique se vend 8 321 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 5 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 102 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1913) et un quart des 15 logements diagnostiqués est classé F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7B du métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 50 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026. Le loyer de référence 2025 du secteur Amérique est de 24,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 28,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² villa Eugène Leblanc, à Paris 19e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Amérique se vend 8 321 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 19e 8 529 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 15 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 27 %.
Quel loyer peut-on demander villa Eugène Leblanc ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Amérique est de 24,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 28,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Amérique
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- Rue de Romainville
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- Boulevard Sérurier
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.