Avenue des Champs Elysées, Paris 8e (75008)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 16 852 €/m² |
| 2023 | 6 | 18 122 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +7,5 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 18 912 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 16 622 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (18 912 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (16 622 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B8
- C26
- D36
- E39
- F22
- G14
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
49 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 21 déclarations préalables, 17 permis de construire, 11 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avenue des Champs Elysées, à Paris 8e, se vend 18 519 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 23 ventes des cinq dernières années, soit 47 % au-dessus du quartier Faubourg-du-Roule. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+7,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 145 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 14 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 238 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Faubourg-du-Roule est de 30,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Champs Elysées, à Paris 8e ?
18 519 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 16 622 €/m² pour les 30 à 60 m² et 18 912 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 145 diagnostics, 36 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue des Champs Elysées ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Faubourg-du-Roule est de 30,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Faubourg-du-Roule
- Rue du Faubourg Saint-Honoré
- Rue de Ponthieu
- Avenue de Wagram
- Rue d'Artois
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.