Prix immobilier à Pégomas
4 800 €/m² en médiane, appartements 4 566 €/m², maisons 5 077 €/m², sur 139 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pégomas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Alpes-Maritimes est de 4 611 €/m² : Pégomas est 4 % au-dessus. Voir les prix dans les Alpes-Maritimes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 566 €/m² | 206 050 € | 70 |
| Maisons | 5 077 €/m² | 469 000 € | 69 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 721 €/m² | 131 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 4 790 €/m² | 197 000 € | 38 |
| 50 à 79 m² | 4 731 €/m² | 284 500 € | 40 |
| 80 à 119 m² | 4 989 €/m² | 470 000 € | 33 |
| 120 m² et plus | 2 781 €/m² | 656 050 € | 22 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 000 €/m² | 140 000 € | 15 |
| 2 pièces | 4 845 €/m² | 213 871 € | 34 |
| 3 pièces | 4 563 €/m² | 306 375 € | 42 |
| 4 pièces | 5 410 €/m² | 510 000 € | 27 |
| 5 pièces et plus | 2 829 €/m² | 620 000 € | 21 |
Les quartiers de Pégomas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Pégomas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Cannes | n.d. | 18 |
| Avenue de Grasse | 4 679 €/m² | 16 |
| Chemin des Carpenèdes | n.d. | 11 |
| Chemin de la Tuilière | n.d. | 2 |
| Place du Logis | n.d. | 2 |
| Avenue Honore Ravelli | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Alpes-Maritimes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nice | 4 655 €/m² | 39 830 |
| Antibes | 5 043 €/m² | 11 021 |
| Cannes | 5 516 €/m² | 13 675 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 610 €/m² | 5 282 |
| Grasse | 3 077 €/m² | 4 385 |
| Le Cannet | 3 883 €/m² | 5 445 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 629 €/m² | 2 938 |
| Menton | 4 800 €/m² | 5 126 |
Toutes les communes des Alpes-Maritimes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,1 % des 1 255 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 114 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,08 % en 2025, soit environ 9,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Pégomas : +1,1 % sur douze mois, pour une médiane de 4 854 €/m². Le m² y coûte 4 % de plus que dans l’ensemble des Alpes-Maritimes, où la médiane est de 4 611 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Pégomas : 50 % et 50 % des ventes, à 4 566 €/m² et 5 077 €/m². Le marché s’est étoffé : 99 ventes en 2025 contre 40 en 2024. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 627 €/m² en 2024 à 4 846 €/m² en 2025 (+4,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pégomas ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,1 %, à 4 854 €/m², sur 53 ventes. Sur cinq ans, de 2024 à 2025, la médiane est passée de 4 627 €/m² à 4 846 €/m² (+4,7 %).
Combien coûte une maison à Pégomas ?
Une maison s’est vendue 469 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 077 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 69 ventes. Un appartement se vend 4 566 €/m².
Quel quartier de Pégomas est le plus cher ?
Sud : 5 035 €/m² en médiane sur 71 ventes. Le moins cher est Nord, à 4 469 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Pégomas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 139 ventes de Pégomas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.