Prix immobilier à Pérenchies
2 671 €/m² en médiane, appartements 2 819 €/m², maisons 2 646 €/m², sur 520 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pérenchies
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Pérenchies est 31 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 819 €/m² | 156 750 € | 92 |
| Maisons | 2 646 €/m² | 235 000 € | 428 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 144 €/m² | 130 000 € | 36 |
| 50 à 79 m² | 2 971 €/m² | 202 500 € | 167 |
| 80 à 119 m² | 2 552 €/m² | 241 000 € | 251 |
| 120 m² et plus | 2 479 €/m² | 368 500 € | 65 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 561 €/m² | 127 000 € | 49 |
| 3 pièces | 2 829 €/m² | 202 250 € | 100 |
| 4 pièces | 2 731 €/m² | 229 935 € | 148 |
| 5 pièces et plus | 2 557 €/m² | 258 630 € | 219 |
Les quartiers de Pérenchies
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 2 787 €/m² | +21,3 % | 307 |
| Nord et Ouest | 2 523 €/m² | +6,0 % | 207 |
| Est | 2 466 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Pérenchies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Prévôté | 2 587 €/m² | 37 |
| Rue du Général Leclerc | 2 835 €/m² | 31 |
| Rue Carnot | 2 236 €/m² | 25 |
| Avenue du Kemmel | 2 506 €/m² | 23 |
| Rue Henri Bouchery | 2 471 €/m² | 22 |
| Rue de Lomme | 2 579 €/m² | 21 |
| Rue Édouard Agache | n.d. | 18 |
| Allee des Arbres | 3 266 €/m² | 16 |
| Place des Anciens Combattants | 1 053 €/m² | 16 |
| Rue de la Pannerie | n.d. | 14 |
| Rue Gambetta | n.d. | 13 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 10 |
| Chemin du Moulin | n.d. | 9 |
| Rue Ampère | n.d. | 9 |
| Rue de la Poste | n.d. | 7 |
| Rue Jules Drumez | n.d. | 7 |
| Rue Leplay | n.d. | 7 |
| Rue Maryse Bastie | n.d. | 7 |
| Rue Pasteur | n.d. | 5 |
| Allee des Acacias | n.d. | 3 |
| Rue de la Gare | n.d. | 3 |
Classements des rues de Pérenchies
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,0 % des 1 574 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 30 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,24 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % à Pérenchies, à 2 652 €/m². Le m² y coûte 31 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 82 % des ventes, à 2 646 €/m² en médiane, contre 2 819 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 118 ventes en 2025 contre 77 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 805 €/m² en 2021 à 2 527 €/m² en 2025 (−9,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pérenchies ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,2 %, à 2 652 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 805 €/m² à 2 527 €/m² (−9,9 %).
Combien coûte une maison à Pérenchies ?
Une maison s’est vendue 235 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 646 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 428 ventes. Un appartement se vend 2 819 €/m².
Quel quartier de Pérenchies est le plus cher ?
Sud : 2 787 €/m² en médiane sur 307 ventes. Le moins cher est Est, à 2 466 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Pérenchies.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 520 ventes de Pérenchies entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.