Prix immobilier à Pont-Péan
2 750 €/m² en médiane, appartements 2 927 €/m², maisons 2 670 €/m², sur 217 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pont-Péan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Pont-Péan est dans la moyenne. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 927 €/m² | 159 500 € | 82 |
| Maisons | 2 670 €/m² | 289 000 € | 135 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 178 €/m² | 140 750 € | 32 |
| 50 à 79 m² | 2 867 €/m² | 176 035 € | 58 |
| 80 à 119 m² | 2 743 €/m² | 270 000 € | 63 |
| 120 m² et plus | 2 485 €/m² | 378 000 € | 61 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 124 €/m² | 141 000 € | 39 |
| 3 pièces | 2 927 €/m² | 180 625 € | 44 |
| 4 pièces | 2 684 €/m² | 246 500 € | 37 |
| 5 pièces et plus | 2 605 €/m² | 312 000 € | 95 |
Les quartiers de Pont-Péan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pont-Péan | 2 751 €/m² | −9,4 % | 248 |
Les rues de Pont-Péan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Nantes | 2 500 €/m² | 37 |
| Rue Aimée Lallement | 3 070 €/m² | 15 |
| Rue Georges Beauplet | n.d. | 15 |
| Avenue Pierre de Coubertin | n.d. | 10 |
| Allée du Parc | n.d. | 8 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,5 % des 684 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 22 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,94 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % à Pont-Péan, à 2 603 €/m². La médiane de Pont-Péan (2 750 €/m²) est celle d’Ille-et-Vilaine, à 2 756 €/m². À Pont-Péan, on achète surtout des maisons (62 % des ventes) ; elles se vendent 2 670 €/m² en médiane, les appartements 2 927 €/m². Le marché s’est étoffé : 62 ventes en 2025 contre 25 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 534 €/m² en 2021 à 2 732 €/m² en 2025 (+7,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pont-Péan ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,4 %, à 2 603 €/m², sur 32 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 534 €/m² à 2 732 €/m² (+7,8 %).
Combien coûte une maison à Pont-Péan ?
Une maison s’est vendue 289 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 670 €/m² pour 114 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 135 ventes. Un appartement se vend 2 927 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Pont-Péan ?
30 à 49 m² : 3 178 €/m² en médiane, contre 2 485 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 217 ventes de Pont-Péan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.