Prix immobilier dans le quartier Centre Commercial de Pontault-Combault
Centre Commercial se vend 3 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Pontault-Combault. 297 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pontault-Combault sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pontault-Combault est passée de 3 935 €/m² (2021-T3) à 3 587 €/m² (2026-T2), soit −8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 150 | 3 960 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 147 | 3 619 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 4 784 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 67 | 4 138 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 3 934 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 129 | 3 343 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Pontault-Combault
10 quartiers de Pontault-Combault comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pontault-Combault.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mairie Rouxel Sud-Ouest | 4 024 €/m² | +4,0 % | 158 |
| Mairie Rouxel Sud-Est | 4 000 €/m² | +4,6 % | 173 |
| Mairie Rouxel Nord | 3 974 €/m² | +2,5 % | 470 |
| Cimetière Est | 3 739 €/m² | +6,8 % | 196 |
| Centre Commercial | 3 628 €/m² | +1,2 % | 297 |
| Berchères Sud | 3 615 €/m² | +0,6 % | 215 |
| Ingres | 3 502 €/m² | −7,0 % | 111 |
| Cimetière Ouest | 3 477 €/m² | +1,2 % | 194 |
| Berchères Nord | 3 269 €/m² | −9,5 % | 56 |
| Orme au Charron | 3 176 €/m² | −0,7 % | 76 |
Les rues de Centre Commercial
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Lucien Brunet | 3 951 €/m² | 46 |
| Rue de la Libération | 4 046 €/m² | 32 |
| Rue Gilbert Rey | n.d. | 19 |
| Clos Dame Gille | 3 500 €/m² | 17 |
| Rue Jean Moulin | 3 767 €/m² | 17 |
| Rue Saint-Exupéry | 3 833 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Commercial vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 349 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 800 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 628 €/m² en médiane, Centre Commercial se vend au même niveau que l’ensemble de Pontault-Combault (3 673 €/m²).
Tendance sur un an : +1,2 %, contre +1,8 % à l’échelle de Pontault-Combault.
Le marché compte 297 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (51 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 784 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 343 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Commercial ?
Le prix médian dans le quartier Centre Commercial est de 3 628 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 297 ventes donnent une médiane de 3 846 €/m².
Centre Commercial est-il plus cher que Pontault-Combault ?
Non, pas vraiment : 3 628 €/m² en médiane dans le quartier Centre Commercial, contre 3 673 €/m² pour l’ensemble de Pontault-Combault, un écart de −1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Commercial ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,2 %, contre +1,8 % pour Pontault-Combault. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 993 €/m² en 2021 à 3 269 €/m² en 2026 (−18,1 %).
Que désigne le quartier Centre Commercial ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.