Prix immobilier dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest de Pontault-Combault
Mairie Rouxel Sud-Ouest se vend 4 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Pontault-Combault. 158 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pontault-Combault sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pontault-Combault est passée de 3 935 €/m² (2021-T3) à 3 587 €/m² (2026-T2), soit −8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 4 024 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 76 | 3 733 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 4 815 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 4 166 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 3 964 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 3 423 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Pontault-Combault
10 quartiers de Pontault-Combault comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pontault-Combault.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mairie Rouxel Sud-Ouest | 4 024 €/m² | +4,0 % | 158 |
| Mairie Rouxel Sud-Est | 4 000 €/m² | +4,6 % | 173 |
| Mairie Rouxel Nord | 3 974 €/m² | +2,5 % | 470 |
| Cimetière Est | 3 739 €/m² | +6,8 % | 196 |
| Centre Commercial | 3 628 €/m² | +1,2 % | 297 |
| Berchères Sud | 3 615 €/m² | +0,6 % | 215 |
| Ingres | 3 502 €/m² | −7,0 % | 111 |
| Cimetière Ouest | 3 477 €/m² | +1,2 % | 194 |
| Berchères Nord | 3 269 €/m² | −9,5 % | 56 |
| Orme au Charron | 3 176 €/m² | −0,7 % | 76 |
Les rues de Mairie Rouxel Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles Rouxel | 3 963 €/m² | 126 |
| Avenue Lucien Rémy | 3 780 €/m² | 31 |
| Avenue Jacques Heuclin | 4 233 €/m² | 28 |
| Avenue des Magnolias | n.d. | 7 |
| Avenue des Capucines | n.d. | 6 |
| Avenue des Lys | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 613 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 179 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mairie Rouxel Sud-Ouest est supérieur de 10 % à celui de Pontault-Combault : 4 024 €/m² contre 3 673 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,0 %.
Le marché compte 158 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 52 % des ventes ; les maisons se vendent 3 733 €/m² contre 4 024 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 815 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 423 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest est de 4 024 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 158 ventes donnent une médiane de 4 000 €/m².
Mairie Rouxel Sud-Ouest est-il plus cher que Pontault-Combault ?
Oui : 4 024 €/m² en médiane dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest, contre 3 673 €/m² pour l’ensemble de Pontault-Combault, soit +9,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +1,8 % pour Pontault-Combault. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 052 €/m² en 2021 à 3 262 €/m² en 2026 (−19,5 %).
Que désigne le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.