Prix immobilier à Port-Vendres
2 842 €/m² en médiane, appartements 2 727 €/m², maisons 3 204 €/m², sur 491 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Port-Vendres
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Port-Vendres est 22 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 727 €/m² | 138 000 € | 391 |
| Maisons | 3 204 €/m² | 277 782 € | 100 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 169 €/m² | 78 250 € | 58 |
| 30 à 49 m² | 3 061 €/m² | 123 000 € | 145 |
| 50 à 79 m² | 2 575 €/m² | 162 500 € | 153 |
| 80 à 119 m² | 2 766 €/m² | 260 000 € | 87 |
| 120 m² et plus | 2 840 €/m² | 425 000 € | 48 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 684 €/m² | 68 000 € | 49 |
| 2 pièces | 3 121 €/m² | 124 300 € | 150 |
| 3 pièces | 2 723 €/m² | 160 340 € | 127 |
| 4 pièces | 2 867 €/m² | 256 500 € | 97 |
| 5 pièces et plus | 2 639 €/m² | 298 000 € | 67 |
Les quartiers de Port-Vendres
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Port | 2 582 €/m² | −1,8 % | 318 |
| Périphérie | 3 068 €/m² | +9,7 % | 252 |
Les rues de Port-Vendres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Pasteur | 2 542 €/m² | 42 |
| Rue Camille Pelletan | 2 453 €/m² | 31 |
| Quai Pierre Forgas | 4 248 €/m² | 24 |
| Rue Lamartine | 1 997 €/m² | 22 |
| Avenue Castellane | 2 414 €/m² | 17 |
| Rue Jules Ferry | 1 961 €/m² | 16 |
| Rue Louis Blanc | n.d. | 13 |
| Rue Raoul Torreilles | n.d. | 13 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 12 |
| Route Strategique | n.d. | 11 |
| Rue de la Liberte | n.d. | 11 |
| Rue Emile Combes | n.d. | 9 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 7 |
| Rue Jules Pams | n.d. | 6 |
| Rue Violet | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,0 % des 996 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 181 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 89 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,02 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Port-Vendres, le prix médian a gagné 12,1 % en un an et s’établit à 3 322 €/m². Le m² y coûte 22 % de plus que dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, où la médiane est de 2 322 €/m². À Port-Vendres, on achète surtout des appartements (80 % des ventes) ; ils se vendent 2 727 €/m² en médiane, les maisons 3 204 €/m². Le marché s’est étoffé : 90 ventes en 2025 contre 74 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 18,1 % à Port-Vendres.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Port-Vendres ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 12,1 %, à 3 322 €/m², sur 40 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 614 €/m² à 3 088 €/m² (+18,1 %).
Combien coûte une maison à Port-Vendres ?
Une maison s’est vendue 277 782 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 204 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 100 ventes. Un appartement se vend 2 727 €/m².
Quel quartier de Port-Vendres est le plus cher ?
Périphérie : 3 068 €/m² en médiane sur 252 ventes. Le moins cher est Centre Ville Port, à 2 582 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Port-Vendres.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 491 ventes de Port-Vendres entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.