Prix immobilier à Quincy-sous-Sénart
3 223 €/m² en médiane, appartements 3 190 €/m², maisons 3 250 €/m², sur 454 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Quincy-sous-Sénart
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Quincy-sous-Sénart est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 190 €/m² | 168 000 € | 207 |
| Maisons | 3 250 €/m² | 305 000 € | 247 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 577 €/m² | 123 450 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 3 838 €/m² | 150 000 € | 87 |
| 50 à 79 m² | 3 269 €/m² | 215 000 € | 159 |
| 80 à 119 m² | 3 028 €/m² | 290 650 € | 127 |
| 120 m² et plus | 2 449 €/m² | 360 000 € | 67 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 994 €/m² | 125 000 € | 24 |
| 2 pièces | 3 816 €/m² | 154 000 € | 79 |
| 3 pièces | 3 098 €/m² | 194 930 € | 113 |
| 4 pièces | 3 251 €/m² | 270 000 € | 122 |
| 5 pièces et plus | 2 720 €/m² | 338 065 € | 116 |
Les quartiers de Quincy-sous-Sénart
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quincy-sous-Sénart | 3 228 €/m² | −6,5 % | 507 |
Les rues de Quincy-sous-Sénart
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Brunoy | 3 955 €/m² | 37 |
| Rue Residence la Fontaine | 2 377 €/m² | 34 |
| Rue de la Marne | 3 515 €/m² | 23 |
| Rue de Boissy Saint Léger | 3 400 €/m² | 20 |
| Rue Fontaine Cornaille | n.d. | 19 |
| Rue de Combs la Ville | n.d. | 17 |
| Rue de Villeroy | n.d. | 15 |
| Rue Marx Dormoy | n.d. | 15 |
| Place André Messager | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 12 |
| Rue de la Liberation | n.d. | 12 |
| Rue Franklin Roosevelt | n.d. | 12 |
| Rue de Jarcy | n.d. | 11 |
| Avenue Henri Chasles | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 10 |
| Rue Mère Marie Pia | n.d. | 10 |
| Rue des Pierreux | n.d. | 9 |
| Rue du Petit Quincy | n.d. | 8 |
| Rue du Parc | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,0 % des 1 965 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 68 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,16 % en 2025, soit environ 13,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % à Quincy-sous-Sénart, à 2 976 €/m². Quincy-sous-Sénart se vend au prix de son département : 3 223 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 3 190 €/m²) et maisons (54 %, 3 250 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Quincy-sous-Sénart : 103 ventes en 2025, 56 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 441 €/m² en 2021 à 3 080 €/m² en 2025 (−10,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Quincy-sous-Sénart ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,5 %, à 2 976 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 441 €/m² à 3 080 €/m² (−10,5 %).
Combien coûte une maison à Quincy-sous-Sénart ?
Une maison s’est vendue 305 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 250 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 247 ventes. Un appartement se vend 3 190 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Quincy-sous-Sénart ?
Moins de 30 m² : 4 577 €/m² en médiane, contre 2 449 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 454 ventes de Quincy-sous-Sénart entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.