Prix immobilier à Rochefort-du-Gard
3 122 €/m² en médiane, appartements 2 769 €/m², maisons 3 173 €/m², sur 418 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Rochefort-du-Gard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Rochefort-du-Gard est 35 % au-dessus. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 769 €/m² | 180 000 € | 35 |
| Maisons | 3 173 €/m² | 310 000 € | 383 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 028 €/m² | 135 700 € | 10 |
| 50 à 79 m² | 3 125 €/m² | 196 900 € | 93 |
| 80 à 119 m² | 3 266 €/m² | 300 000 € | 210 |
| 120 m² et plus | 3 006 €/m² | 470 300 € | 103 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 286 €/m² | 171 100 € | 23 |
| 3 pièces | 3 096 €/m² | 198 400 € | 86 |
| 4 pièces | 3 257 €/m² | 298 450 € | 159 |
| 5 pièces et plus | 3 014 €/m² | 392 500 € | 146 |
Les quartiers de Rochefort-du-Gard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Rochefort-du-Gard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Avignon | 2 500 €/m² | 19 |
| Impasse du Relais de la Poste | 3 100 €/m² | 16 |
| Route d'Orange | n.d. | 13 |
| Chemin du Plan | n.d. | 12 |
| Boulevard Albert 1er | n.d. | 11 |
| Boulevard Claude Debussy | n.d. | 9 |
| Chemin de Vaujus | n.d. | 9 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 7 |
| Chemin de Beaucaire | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,5 % des 1 053 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 33 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 60,29 % en 2025, soit environ 18,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Rochefort-du-Gard (−0,7 %), avec une médiane de 3 168 €/m² sur les douze derniers mois. Rochefort-du-Gard est au-dessus de son département : 3 122 €/m² contre 2 322 €/m² pour l’ensemble du Gard. Les maisons font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 3 173 €/m² en médiane, contre 2 769 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 85 ventes en 2025 contre 60 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,6 % à Rochefort-du-Gard.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Rochefort-du-Gard ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,7 %, à 3 168 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 015 €/m² à 3 154 €/m² (+4,6 %).
Combien coûte une maison à Rochefort-du-Gard ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 173 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 383 ventes. Un appartement se vend 2 769 €/m².
Quel quartier de Rochefort-du-Gard est le plus cher ?
Ouest : 3 168 €/m² en médiane sur 236 ventes. Le moins cher est Est, à 2 984 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Rochefort-du-Gard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 418 ventes de Rochefort-du-Gard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.