Prix immobilier à Roquefort-les-Pins
3 454 €/m² en médiane, appartements 4 827 €/m², maisons 3 287 €/m², sur 431 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Roquefort-les-Pins
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Alpes-Maritimes est de 4 611 €/m² : Roquefort-les-Pins est 25 % en dessous. Voir les prix dans les Alpes-Maritimes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 827 €/m² | 340 000 € | 45 |
| Maisons | 3 287 €/m² | 814 100 € | 386 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 248 €/m² | 252 500 € | 14 |
| 50 à 79 m² | 5 302 €/m² | 336 975 € | 36 |
| 80 à 119 m² | 5 367 €/m² | 482 800 € | 50 |
| 120 m² et plus | 3 145 €/m² | 897 100 € | 331 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 636 €/m² | 331 810 € | 5 |
| 2 pièces | 6 248 €/m² | 258 000 € | 10 |
| 3 pièces | 5 118 €/m² | 349 700 € | 37 |
| 4 pièces | 5 078 €/m² | 472 560 € | 50 |
| 5 pièces et plus | 3 148 €/m² | 897 100 € | 329 |
Les quartiers de Roquefort-les-Pins
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Roquefort-les-Pins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Château de Mougins | 4 786 €/m² | 21 |
| Notre Dame | 3 828 €/m² | 19 |
| Route de Notre Dame | n.d. | 11 |
| Chemin des Pignatons | n.d. | 8 |
| Chemin du Plateau Fleury | n.d. | 7 |
| Chemin du Puits | n.d. | 7 |
| Route de la Colle sur Loup | n.d. | 7 |
| Chemin du Camouyer | n.d. | 6 |
| Allée des Chênes | n.d. | 5 |
| Chemin du Touar | n.d. | 5 |
| Chemin du Trastour | n.d. | 5 |
| Route du Rouret | n.d. | 5 |
| Route de Valbonne | n.d. | 3 |
| Chemin des Claps | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Alpes-Maritimes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nice | 4 655 €/m² | 39 830 |
| Antibes | 5 043 €/m² | 11 021 |
| Cannes | 5 516 €/m² | 13 675 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 610 €/m² | 5 282 |
| Grasse | 3 077 €/m² | 4 385 |
| Le Cannet | 3 883 €/m² | 5 445 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 629 €/m² | 2 938 |
| Menton | 4 800 €/m² | 5 126 |
Toutes les communes des Alpes-Maritimes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,5 % des 1 001 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 47 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,73 % en 2025, soit environ 9,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Roquefort-les-Pins, le prix médian a gagné 4,3 % en un an et s’établit à 3 688 €/m². Roquefort-les-Pins est en dessous de son département : 3 454 €/m² contre 4 611 €/m² pour l’ensemble des Alpes-Maritimes. Les maisons font l’essentiel du marché : 90 % des ventes, à 3 287 €/m² en médiane, contre 4 827 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Roquefort-les-Pins : 90 ventes en 2025, 58 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 23,0 % à Roquefort-les-Pins.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Roquefort-les-Pins ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 3 688 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 971 €/m² à 3 655 €/m² (+23,0 %).
Combien coûte une maison à Roquefort-les-Pins ?
Une maison s’est vendue 814 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 287 €/m² pour 282 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 386 ventes. Un appartement se vend 4 827 €/m².
Quel quartier de Roquefort-les-Pins est le plus cher ?
Sud : 3 388 €/m² en médiane sur 210 ventes. Le moins cher est Nord, à 3 344 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Roquefort-les-Pins.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 431 ventes de Roquefort-les-Pins entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.