Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac
2 462 €/m² en médiane, appartements 2 391 €/m², maisons 2 536 €/m², sur 790 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-André-de-Cubzac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Saint-André-de-Cubzac est 29 % en dessous. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 391 €/m² | 115 000 € | 244 |
| Maisons | 2 536 €/m² | 245 000 € | 546 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 069 €/m² | 89 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 564 €/m² | 100 000 € | 157 |
| 50 à 79 m² | 2 463 €/m² | 160 000 € | 199 |
| 80 à 119 m² | 2 608 €/m² | 243 000 € | 263 |
| 120 m² et plus | 1 769 €/m² | 316 225 € | 166 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 656 €/m² | 88 000 € | 19 |
| 2 pièces | 2 560 €/m² | 102 500 € | 151 |
| 3 pièces | 2 460 €/m² | 160 000 € | 178 |
| 4 pièces | 2 625 €/m² | 230 945 € | 232 |
| 5 pièces et plus | 2 082 €/m² | 295 750 € | 210 |
Les quartiers de Saint-André-de-Cubzac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Ouest | 2 400 €/m² | −8,1 % | 336 |
| Nord-Est | 2 452 €/m² | −1,7 % | 327 |
| Sud | 2 491 €/m² | +18,2 % | 216 |
Les rues de Saint-André-de-Cubzac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 275 €/m² | 85 |
| Rue de la Dauge | 2 339 €/m² | 64 |
| Route de Salignac | 2 502 €/m² | 48 |
| Route de Libourne | 2 399 €/m² | 28 |
| Route de Bourg | 2 342 €/m² | 21 |
| Chemin de Patoche | n.d. | 20 |
| Rue de Fonboudeau | n.d. | 16 |
| Chemin de Bois-Milon | n.d. | 14 |
| Route de Plagne | n.d. | 13 |
| Rue de la Tour du Pin | n.d. | 12 |
| Rue du Commandant Cousteau | n.d. | 12 |
| Chemin de Monein | n.d. | 11 |
| Chemin de Terrefort | n.d. | 10 |
| Chemin du Gymnase | n.d. | 10 |
| Route du Bouilh | n.d. | 9 |
| Route de Saint-Romain | n.d. | 8 |
| Rue de la Cabeyre | n.d. | 8 |
| Rue Jacques Prevert | n.d. | 8 |
| Rue Hubert de l'Isle | n.d. | 7 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 6 |
| Rue Coureau | n.d. | 6 |
| Rue Mondenard | n.d. | 6 |
| Chemin de la Cale du Centre | n.d. | 5 |
| Rue Dalzac | n.d. | 5 |
| Quai Laurent Coureaud | n.d. | 3 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 2 |
Classements des rues de Saint-André-de-Cubzac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,4 % des 2 460 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 44 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,95 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian a gagné 3,0 % en un an et s’établit à 2 500 €/m². Saint-André-de-Cubzac est en dessous de son département : 2 462 €/m² contre 3 471 €/m² pour l’ensemble de la Gironde. À Saint-André-de-Cubzac, on achète surtout des maisons (69 % des ventes) ; elles se vendent 2 536 €/m² en médiane, les appartements 2 391 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 140 en 2025, 126 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,7 % à Saint-André-de-Cubzac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-André-de-Cubzac ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,0 %, à 2 500 €/m², sur 77 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 385 €/m² à 2 450 €/m² (+2,7 %).
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Cubzac ?
Une maison s’est vendue 245 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 536 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 546 ventes. Un appartement se vend 2 391 €/m².
Quel quartier de Saint-André-de-Cubzac est le plus cher ?
Sud : 2 491 €/m² en médiane sur 216 ventes. Le moins cher est Nord-Ouest, à 2 400 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-André-de-Cubzac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 790 ventes de Saint-André-de-Cubzac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.