Prix immobilier à Saint-Avertin
2 736 €/m² en médiane, appartements 2 556 €/m², maisons 2 818 €/m², sur 904 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Avertin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Indre-et-Loire est de 2 214 €/m² : Saint-Avertin est 24 % au-dessus. Voir les prix en Indre-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 556 €/m² | 156 064 € | 230 |
| Maisons | 2 818 €/m² | 309 850 € | 674 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 501 €/m² | 77 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 3 085 €/m² | 134 000 € | 69 |
| 50 à 79 m² | 2 855 €/m² | 186 000 € | 257 |
| 80 à 119 m² | 2 826 €/m² | 266 300 € | 255 |
| 120 m² et plus | 2 339 €/m² | 410 000 € | 317 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 759 €/m² | 99 523 € | 26 |
| 2 pièces | 2 978 €/m² | 144 000 € | 79 |
| 3 pièces | 2 871 €/m² | 192 238 € | 142 |
| 4 pièces | 2 856 €/m² | 230 000 € | 250 |
| 5 pièces et plus | 2 477 €/m² | 360 000 € | 407 |
Les quartiers de Saint-Avertin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud-Nouveau Bois Bellerie | 2 823 €/m² | +1,5 % | 207 |
| Centre-Le Lac-Grand Cour | 2 735 €/m² | +13,7 % | 199 |
| La Camusière | 2 613 €/m² | −0,7 % | 149 |
| Hôpital-La Mauberdière | 2 701 €/m² | −12,0 % | 132 |
| Cangé-Aubinière | 2 677 €/m² | n.d. | 118 |
| Les Cigognes-Les Grands Champs | 2 625 €/m² | +13,9 % | 109 |
| Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau | 2 934 €/m² | n.d. | 103 |
Les rues de Saint-Avertin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Cormery | 2 353 €/m² | 41 |
| Boulevard Paul Doumer | 3 077 €/m² | 33 |
| Avenue Henri Adam | 1 918 €/m² | 29 |
| Rue de Grand Cour | 2 070 €/m² | 29 |
| Rue Léon Brûlon | 2 577 €/m² | 26 |
| Rue Jules Romains | 2 356 €/m² | 24 |
| Rue Saint-Michel | 1 961 €/m² | 21 |
| Rue de la Sagerie | n.d. | 18 |
| Rue de Grandmont | n.d. | 17 |
| Rue de Cangé | 2 547 €/m² | 15 |
| Rue de l'Ormeau | 2 665 €/m² | 15 |
| Rue de Larçay | n.d. | 13 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 12 |
| Rue Louis Armstrong | n.d. | 12 |
| Avenue Nelson Mandela | n.d. | 11 |
| Rue de la Pinterie | n.d. | 11 |
| Rue du Placier | n.d. | 11 |
| Rue Moreau Chaumier | n.d. | 11 |
| Rue du Petit Bois | n.d. | 10 |
| Rue Thérèse Planiol | n.d. | 10 |
| Place de Richemont | n.d. | 9 |
| Quai Sadi Carnot | n.d. | 9 |
| Rue de la Chalonnière | n.d. | 8 |
| Rue de la Fortillière | n.d. | 8 |
| Rue des Cigognes | n.d. | 7 |
| Rue Maurice Cottier | n.d. | 7 |
| Rue de l'Oiselet | n.d. | 5 |
| Rue du Vallon des Martyrs | n.d. | 5 |
| Place de Steinbach | n.d. | 4 |
| Rue de Beaugaillard | n.d. | 4 |
Classements des rues de Saint-Avertin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Indre-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tours | 2 982 €/m² | 10 960 |
| Joué-lès-Tours | 2 342 €/m² | 2 713 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 883 €/m² | 1 188 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 268 €/m² | 661 |
| Amboise | 2 245 €/m² | 847 |
| Chambray-lès-Tours | 2 648 €/m² | 769 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 368 €/m² | 590 |
| Fondettes | 2 684 €/m² | 513 |
Toutes les communes d’Indre-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,0 % des 3 425 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 75 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,37 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Avertin, le prix médian a gagné 8,2 % en un an et s’établit à 2 785 €/m². C’est 24 % de plus que la médiane d’Indre-et-Loire (2 214 €/m²). À Saint-Avertin, on achète surtout des maisons (75 % des ventes) ; elles se vendent 2 818 €/m² en médiane, les appartements 2 556 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Avertin : 201 ventes en 2025, 122 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,4 % à Saint-Avertin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Avertin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,2 %, à 2 785 €/m², sur 102 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 713 €/m² à 2 750 €/m² (+1,4 %).
Combien coûte une maison à Saint-Avertin ?
Une maison s’est vendue 309 850 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 818 €/m² pour 112 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 674 ventes. Un appartement se vend 2 556 €/m².
Quel quartier de Saint-Avertin est le plus cher ?
Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau : 2 934 €/m² en médiane sur 103 ventes. Le moins cher est La Camusière, à 2 613 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Saint-Avertin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 904 ventes de Saint-Avertin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.