Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
2 883 €/m² en médiane, appartements 2 664 €/m², maisons 3 186 €/m², sur 1 188 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Indre-et-Loire est de 2 214 €/m² : Saint-Cyr-sur-Loire est 30 % au-dessus. Voir les prix en Indre-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 664 €/m² | 153 500 € | 600 |
| Maisons | 3 186 €/m² | 360 000 € | 588 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 961 €/m² | 76 000 € | 26 |
| 30 à 49 m² | 3 053 €/m² | 127 000 € | 162 |
| 50 à 79 m² | 2 835 €/m² | 182 700 € | 439 |
| 80 à 119 m² | 3 140 €/m² | 296 558 € | 282 |
| 120 m² et plus | 2 468 €/m² | 523 000 € | 279 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 756 €/m² | 87 637 € | 62 |
| 2 pièces | 2 960 €/m² | 138 500 € | 180 |
| 3 pièces | 3 061 €/m² | 205 000 € | 284 |
| 4 pièces | 3 019 €/m² | 240 000 € | 267 |
| 5 pièces et plus | 2 663 €/m² | 420 000 € | 395 |
Les quartiers de Saint-Cyr-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| de Gaulle-Ménardière | 2 990 €/m² | +15,8 % | 398 |
| Historique | 3 179 €/m² | −0,3 % | 310 |
| Ouest 2 | 3 034 €/m² | −3,5 % | 231 |
| Collectif | 2 364 €/m² | +0,9 % | 228 |
| Ouest 1 | 2 910 €/m² | −35,1 % | 139 |
Les rues de Saint-Cyr-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 209 €/m² | 70 |
| Rue Victor Hugo | 2 419 €/m² | 70 |
| Rue Fleurie | 2 252 €/m² | 37 |
| Avenue de la République | 2 645 €/m² | 36 |
| Rue des Épinettes | 3 109 €/m² | 36 |
| Rue Calmette | 2 476 €/m² | 35 |
| Rue Jacques-Louis Blot | 2 321 €/m² | 32 |
| Rue de Portillon | 2 972 €/m² | 28 |
| Rue de la Mésangerie | 2 613 €/m² | 27 |
| Allée Marc Rebière | 2 452 €/m² | 24 |
| Rue du Docteur Velpeau | 2 532 €/m² | 24 |
| Rue du Bocage | 3 205 €/m² | 23 |
| Rue des Sources | 2 147 €/m² | 22 |
| Rue Bretonneau | 3 467 €/m² | 19 |
| Rue Jean Moulin | 2 388 €/m² | 19 |
| Rue du Capitaine Lepage | n.d. | 17 |
| Rue Henri Lebrun | n.d. | 17 |
| Rue Engerand | 2 284 €/m² | 16 |
| Quai des Maisons Blanches | n.d. | 15 |
| Rue Claude Griveau | n.d. | 15 |
| Rue Saint-Exupéry | 2 164 €/m² | 15 |
| Rue François Brocherioux | n.d. | 14 |
| Allée Joseph Jaunay | n.d. | 11 |
| Rue de la Croix de Périgourd | n.d. | 11 |
| Rue de la Gagnerie | n.d. | 11 |
| Rue Georges Guérard | n.d. | 10 |
| Rue Henri Bergson | n.d. | 10 |
| Allée Verlaine | n.d. | 9 |
| Place André Malraux | n.d. | 9 |
| Rue Anatole France | n.d. | 9 |
Classements des rues de Saint-Cyr-sur-Loire
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Cyr-sur-Loire
- Les dix rues les moins chères de Saint-Cyr-sur-Loire
- Les dix rues de Saint-Cyr-sur-Loire où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Cyr-sur-Loire où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Cyr-sur-Loire
Les communes voisines en Indre-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tours | 2 982 €/m² | 10 960 |
| Joué-lès-Tours | 2 342 €/m² | 2 713 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 268 €/m² | 661 |
| Saint-Avertin | 2 736 €/m² | 904 |
| Amboise | 2 245 €/m² | 847 |
| Chambray-lès-Tours | 2 648 €/m² | 769 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 368 €/m² | 590 |
| Fondettes | 2 684 €/m² | 513 |
Toutes les communes d’Indre-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,7 % des 4 728 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 132 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,76 % en 2025, soit environ 10,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-Cyr-sur-Loire : +2,5 % sur douze mois, pour une médiane de 2 926 €/m². Le m² y coûte 30 % de plus que dans l’ensemble d’Indre-et-Loire, où la médiane est de 2 214 €/m². Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 2 664 €/m²) et maisons (49 %, 3 186 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Saint-Cyr-sur-Loire : 263 ventes en 2025, 168 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,5 % à Saint-Cyr-sur-Loire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,5 %, à 2 926 €/m², sur 149 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 625 €/m² à 2 926 €/m² (+11,5 %).
Combien coûte une maison à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 360 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 186 €/m² pour 109 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 588 ventes. Un appartement se vend 2 664 €/m².
Quel quartier de Saint-Cyr-sur-Loire est le plus cher ?
Historique : 3 179 €/m² en médiane sur 310 ventes. Le moins cher est Collectif, à 2 364 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Saint-Cyr-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 188 ventes de Saint-Cyr-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.