Prix immobilier à Saint-Grégoire
3 659 €/m² en médiane, appartements 3 538 €/m², maisons 3 875 €/m², sur 531 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Grégoire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Saint-Grégoire est 33 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 538 €/m² | 210 500 € | 265 |
| Maisons | 3 875 €/m² | 500 000 € | 266 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 107 €/m² | 115 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 581 €/m² | 150 000 € | 85 |
| 50 à 79 m² | 3 508 €/m² | 225 000 € | 129 |
| 80 à 119 m² | 3 900 €/m² | 388 000 € | 148 |
| 120 m² et plus | 3 680 €/m² | 600 000 € | 162 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 666 €/m² | 128 165 € | 7 |
| 2 pièces | 3 623 €/m² | 151 876 € | 90 |
| 3 pièces | 3 500 €/m² | 220 000 € | 99 |
| 4 pièces | 3 759 €/m² | 331 500 € | 88 |
| 5 pièces et plus | 3 724 €/m² | 504 000 € | 247 |
Les quartiers de Saint-Grégoire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Est | 3 638 €/m² | −2,8 % | 307 |
| Sud | 3 576 €/m² | −0,1 % | 142 |
| Nord-Ouest | 3 663 €/m² | −12,8 % | 130 |
Les rues de Saint-Grégoire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Halage | 3 477 €/m² | 39 |
| Rue des Sources | 3 318 €/m² | 27 |
| Rue du Pressoir Godier | n.d. | 17 |
| Allée du Solstice | 3 675 €/m² | 16 |
| Allée Suffren | 3 285 €/m² | 16 |
| Allée de l'Equinoxe | 3 488 €/m² | 15 |
| Rue Alphonse Milon | n.d. | 15 |
| Allée d'Ille et Rance | n.d. | 13 |
| Boulevard de la Belle Epine | n.d. | 10 |
| Rue de l'Abbé Pierre | n.d. | 10 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 9 |
| Rue du Champ Sévigné | n.d. | 9 |
| Allée Chateaubriand | n.d. | 8 |
| Rue de la Cressonnière | n.d. | 8 |
| Allée du Bocage | n.d. | 7 |
| Rue de la Bretèche | n.d. | 7 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 7 |
| Rue de Brocéliande | n.d. | 6 |
| Rue Paul Gauguin | n.d. | 6 |
| Avenue des Druides | n.d. | 5 |
| Avenue du Haut Trait | n.d. | 5 |
| Rue Vasco de Gama | n.d. | 5 |
| Rue de l'Église | n.d. | 3 |
Classements des rues de Saint-Grégoire
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 1 694 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 65 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,47 % en 2025, soit environ 12,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Saint-Grégoire : −1,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 573 €/m². Le m² y coûte 33 % de plus que dans l’ensemble d’Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 2 756 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Grégoire : 50 % et 50 % des ventes, à 3 538 €/m² et 3 875 €/m². Le marché s’est étoffé : 123 ventes en 2025 contre 71 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,0 % à Saint-Grégoire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Grégoire ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,6 %, à 3 573 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 659 €/m² à 3 621 €/m² (−1,0 %).
Combien coûte une maison à Saint-Grégoire ?
Une maison s’est vendue 500 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 875 €/m² pour 126 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 266 ventes. Un appartement se vend 3 538 €/m².
Quel quartier de Saint-Grégoire est le plus cher ?
Nord-Ouest : 3 663 €/m² en médiane sur 130 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 576 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Grégoire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 531 ventes de Saint-Grégoire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.