Prix immobilier à Saint-Saulve
1 838 €/m² en médiane, appartements 1 961 €/m², maisons 1 771 €/m², sur 563 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Saulve
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Saint-Saulve est 10 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 961 €/m² | 100 450 € | 146 |
| Maisons | 1 771 €/m² | 180 650 € | 417 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 433 €/m² | 52 050 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 1 894 €/m² | 86 000 € | 69 |
| 50 à 79 m² | 2 042 €/m² | 129 000 € | 113 |
| 80 à 119 m² | 1 845 €/m² | 171 500 € | 251 |
| 120 m² et plus | 1 538 €/m² | 267 769 € | 118 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 925 €/m² | 50 550 € | 17 |
| 2 pièces | 1 917 €/m² | 90 500 € | 88 |
| 3 pièces | 2 047 €/m² | 136 000 € | 63 |
| 4 pièces | 1 913 €/m² | 161 500 € | 124 |
| 5 pièces et plus | 1 739 €/m² | 203 100 € | 270 |
Les quartiers de Saint-Saulve
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Saulve 2 | 1 818 €/m² | +12,8 % | 228 |
| Saint-Saulve 5 | 1 970 €/m² | +9,0 % | 164 |
| Saint-Saulve 3 | 1 827 €/m² | −14,2 % | 156 |
| Saint-Saulve 4 | 1 686 €/m² | n.d. | 78 |
Les rues de Saint-Saulve
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de L†Oree du Parc | 1 860 €/m² | 55 |
| Rue Jean Jaurès | 1 545 €/m² | 45 |
| Rue Roger Salengro | 2 070 €/m² | 35 |
| Rue Barbusse Res G Maupassant | 2 151 €/m² | 19 |
| Rue du Rôleur | 1 158 €/m² | 18 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 1 483 €/m² | 16 |
| Rue Henri Durre | n.d. | 14 |
| Rue Pablo Picasso | n.d. | 12 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 11 |
| Rue Victor Hornez | n.d. | 11 |
| Rue André le Nôtre | n.d. | 10 |
| Rue Charles Giraud | n.d. | 9 |
| Rue du Bas Marais | n.d. | 8 |
| Rue du Capitaine Fiévet | n.d. | 7 |
| Rue Edgar Degas | n.d. | 7 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 5 |
| Rue Rodin | n.d. | 3 |
| Rue Hamoir | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,0 % des 2 934 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 23 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,99 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % à Saint-Saulve, à 1 923 €/m². Le m² y coûte 10 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². À Saint-Saulve, on achète surtout des maisons (74 % des ventes) ; elles se vendent 1 771 €/m² en médiane, les appartements 1 961 €/m². Le marché s’est étoffé : 134 ventes en 2025 contre 78 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,8 % à Saint-Saulve.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Saulve ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,0 %, à 1 923 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 831 €/m² à 1 919 €/m² (+4,8 %).
Combien coûte une maison à Saint-Saulve ?
Une maison s’est vendue 180 650 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 771 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 417 ventes. Un appartement se vend 1 961 €/m².
Quel quartier de Saint-Saulve est le plus cher ?
Saint-Saulve 5 : 1 970 €/m² en médiane sur 164 ventes. Le moins cher est Saint-Saulve 4, à 1 686 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Saint-Saulve.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 563 ventes de Saint-Saulve entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.