Prix immobilier à Sainte-Anne
3 915 €/m² en médiane, appartements 4 042 €/m², maisons 3 581 €/m², sur 195 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Anne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Martinique est de 2 652 €/m² : Sainte-Anne est 48 % au-dessus. Voir les prix en Martinique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 042 €/m² | 124 710 € | 104 |
| Maisons | 3 581 €/m² | 247 100 € | 91 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 230 €/m² | 87 980 € | 54 |
| 30 à 49 m² | 4 480 €/m² | 168 000 € | 51 |
| 50 à 79 m² | 3 693 €/m² | 235 000 € | 42 |
| 80 à 119 m² | 2 588 €/m² | 258 842 € | 28 |
| 120 m² et plus | 2 957 €/m² | 433 350 € | 20 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 048 €/m² | 97 000 € | 57 |
| 2 pièces | 4 500 €/m² | 168 000 € | 41 |
| 3 pièces | 3 915 €/m² | 227 500 € | 35 |
| 4 pièces | 3 475 €/m² | 311 000 € | 36 |
| 5 pièces et plus | 2 709 €/m² | 359 138 € | 26 |
Les quartiers de Sainte-Anne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne | 3 889 €/m² | −11,0 % | 215 |
Les rues de Sainte-Anne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lot le Domaine de Belfond | 4 062 €/m² | 47 |
| Anse Caritan | 3 950 €/m² | 23 |
| Lot les Oiseaux | 4 492 €/m² | 17 |
| Habitation Caritan | 4 817 €/m² | 16 |
Les communes voisines en Martinique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 286 €/m² | 2 071 |
| Le Lamentin | 2 568 €/m² | 870 |
| Le Robert | 2 086 €/m² | 337 |
| Schœlcher | 3 042 €/m² | 698 |
| Ducos | 2 659 €/m² | 375 |
| Saint-Joseph | 2 130 €/m² | 142 |
| Le François | 2 321 €/m² | 176 |
| Sainte-Marie | 1 910 €/m² | 120 |
Toutes les communes de Martinique.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 33 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 0 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 61,19 % en 2025, soit environ 18,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % à Sainte-Anne, à 4 118 €/m². C’est 48 % de plus que la médiane de Martinique (2 652 €/m²). Le marché se partage entre appartements (53 % des ventes, 4 042 €/m²) et maisons (47 %, 3 581 €/m²). Le marché s’est étoffé : 38 ventes en 2025 contre 29 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 28,2 % à Sainte-Anne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Anne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 11,0 %, à 4 118 €/m², sur 17 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 560 €/m² à 4 563 €/m² (+28,2 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Anne ?
Une maison s’est vendue 247 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 581 €/m² pour 75 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 91 ventes. Un appartement se vend 4 042 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Sainte-Anne ?
30 à 49 m² : 4 480 €/m² en médiane, contre 2 588 €/m² pour la tranche 80 à 119 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 195 ventes de Sainte-Anne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.