Prix immobilier à Sainte-Marie
1 910 €/m² en médiane, appartements 1 902 €/m², maisons 1 910 €/m², sur 120 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Marie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Martinique est de 2 652 €/m² : Sainte-Marie est 28 % en dessous. Voir les prix en Martinique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 902 €/m² | 125 000 € | 40 |
| Maisons | 1 910 €/m² | 197 510 € | 80 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 545 €/m² | 100 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 778 €/m² | 163 000 € | 15 |
| 50 à 79 m² | 1 831 €/m² | 124 500 € | 40 |
| 80 à 119 m² | 1 952 €/m² | 170 000 € | 33 |
| 120 m² et plus | 1 392 €/m² | 250 000 € | 25 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 545 €/m² | 100 000 € | 7 |
| 2 pièces | 4 075 €/m² | 163 000 € | 9 |
| 3 pièces | 2 922 €/m² | 171 000 € | 30 |
| 4 pièces | 1 789 €/m² | 130 000 € | 29 |
| 5 pièces et plus | 1 338 €/m² | 200 000 € | 45 |
Les quartiers de Sainte-Marie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon | 3 210 €/m² | n.d. | 47 |
| Bourg | 1 303 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Sainte-Marie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Habitation Anse Azerot Es | n.d. | 23 |
Les communes voisines en Martinique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 286 €/m² | 2 071 |
| Le Lamentin | 2 568 €/m² | 870 |
| Le Robert | 2 086 €/m² | 337 |
| Schœlcher | 3 042 €/m² | 698 |
| Ducos | 2 659 €/m² | 375 |
| Saint-Joseph | 2 130 €/m² | 142 |
| Le François | 2 321 €/m² | 176 |
| Rivière-Salée | 2 891 €/m² | 194 |
Toutes les communes de Martinique.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 12 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 88 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 60,30 % en 2025, soit environ 18,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sainte-Marie, le prix médian a perdu 22,0 % en un an et revient à 1 816 €/m². C’est 28 % de moins que la médiane de Martinique (2 652 €/m²). À Sainte-Marie, on achète surtout des maisons (67 % des ventes) ; elles se vendent 1 910 €/m² en médiane, les appartements 1 902 €/m². Il se vend plus qu’avant à Sainte-Marie : 20 ventes en 2025, 14 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 18,9 % à Sainte-Marie.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Marie ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 22,0 %, à 1 816 €/m², sur 8 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 860 €/m² à 2 212 €/m² (+18,9 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?
Une maison s’est vendue 197 510 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 910 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 80 ventes. Un appartement se vend 1 902 €/m².
Quel quartier de Sainte-Marie est le plus cher ?
Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon : 3 210 €/m² en médiane sur 47 ventes. Le moins cher est Bourg, à 1 303 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Sainte-Marie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 120 ventes de Sainte-Marie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.