Prix immobilier à Sainte-Luce
3 162 €/m² en médiane, appartements 3 057 €/m², maisons 3 247 €/m², sur 313 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Luce
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Martinique est de 2 652 €/m² : Sainte-Luce est 19 % au-dessus. Voir les prix en Martinique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 057 €/m² | 158 210 € | 120 |
| Maisons | 3 247 €/m² | 313 200 € | 193 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 095 €/m² | 105 000 € | 13 |
| 30 à 49 m² | 3 846 €/m² | 152 733 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 2 822 €/m² | 180 000 € | 80 |
| 80 à 119 m² | 2 954 €/m² | 270 000 € | 132 |
| 120 m² et plus | 2 918 €/m² | 465 000 € | 42 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 706 €/m² | 105 000 € | 13 |
| 2 pièces | 3 930 €/m² | 150 466 € | 45 |
| 3 pièces | 2 542 €/m² | 164 800 € | 70 |
| 4 pièces | 3 247 €/m² | 270 000 € | 143 |
| 5 pièces et plus | 2 661 €/m² | 375 500 € | 42 |
Les quartiers de Sainte-Luce
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Coteaux-Céron-Corps de Garde | 2 971 €/m² | +4,7 % | 238 |
| Bourg | 3 800 €/m² | n.d. | 71 |
| Monésie-Lépinay-Trou au Diable | 3 415 €/m² | n.d. | 43 |
Les rues de Sainte-Luce
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Desert | 1 564 €/m² | 56 |
| Les Coteaux | 2 842 €/m² | 27 |
| Lot les Moubins | 3 771 €/m² | 23 |
| Rue de Gros Raisin | 4 253 €/m² | 19 |
Les communes voisines en Martinique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 286 €/m² | 2 071 |
| Le Lamentin | 2 568 €/m² | 870 |
| Le Robert | 2 086 €/m² | 337 |
| Schœlcher | 3 042 €/m² | 698 |
| Ducos | 2 659 €/m² | 375 |
| Saint-Joseph | 2 130 €/m² | 142 |
| Le François | 2 321 €/m² | 176 |
| Sainte-Marie | 1 910 €/m² | 120 |
Toutes les communes de Martinique.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 47 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 59 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,81 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sainte-Luce, le prix médian a gagné 3,6 % en un an et s’établit à 4 115 €/m². C’est 19 % de plus que la médiane de Martinique (2 652 €/m²). À Sainte-Luce, on achète surtout des maisons (62 % des ventes) ; elles se vendent 3 247 €/m² en médiane, les appartements 3 057 €/m². Il se vend plus qu’avant à Sainte-Luce : 48 ventes en 2025, 31 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 182 €/m² en 2021 à 3 986 €/m² en 2025 (+25,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Luce ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,6 %, à 4 115 €/m², sur 19 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 182 €/m² à 3 986 €/m² (+25,3 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Luce ?
Une maison s’est vendue 313 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 247 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 193 ventes. Un appartement se vend 3 057 €/m².
Quel quartier de Sainte-Luce est le plus cher ?
Bourg : 3 800 €/m² en médiane sur 71 ventes. Le moins cher est Les Coteaux-Céron-Corps de Garde, à 2 971 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Sainte-Luce.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 313 ventes de Sainte-Luce entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.