Prix immobilier à Rivière-Salée
2 891 €/m² en médiane, appartements 2 024 €/m², maisons 3 065 €/m², sur 194 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Rivière-Salée
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Martinique est de 2 652 €/m² : Rivière-Salée est 9 % au-dessus. Voir les prix en Martinique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 024 €/m² | 148 975 € | 32 |
| Maisons | 3 065 €/m² | 313 940 € | 162 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 902 €/m² | 78 000 € | 9 |
| 50 à 79 m² | 3 045 €/m² | 200 000 € | 62 |
| 80 à 119 m² | 3 391 €/m² | 333 803 € | 73 |
| 120 m² et plus | 1 632 €/m² | 338 750 € | 50 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 913 €/m² | 40 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 045 €/m² | 187 000 € | 42 |
| 4 pièces | 3 307 €/m² | 314 940 € | 82 |
| 5 pièces et plus | 2 008 €/m² | 322 500 € | 64 |
Les quartiers de Rivière-Salée
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Médecin-Maupéou-Belvédère | 3 474 €/m² | −13,6 % | 102 |
| Petit Bourg-Courbaril-Fonds Masson | 2 619 €/m² | n.d. | 39 |
| Bourg-La Laugier | 1 709 €/m² | n.d. | 37 |
| Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille | 2 606 €/m² | n.d. | 36 |
Les rues de Rivière-Salée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Schoelcher | n.d. | 7 |
Les communes voisines en Martinique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 286 €/m² | 2 071 |
| Le Lamentin | 2 568 €/m² | 870 |
| Le Robert | 2 086 €/m² | 337 |
| Schœlcher | 3 042 €/m² | 698 |
| Ducos | 2 659 €/m² | 375 |
| Saint-Joseph | 2 130 €/m² | 142 |
| Le François | 2 321 €/m² | 176 |
| Sainte-Marie | 1 910 €/m² | 120 |
Toutes les communes de Martinique.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 15 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 48 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,01 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Rivière-Salée, le prix médian a gagné 8,8 % en un an et s’établit à 3 462 €/m². Rivière-Salée est au-dessus de son département : 2 891 €/m² contre 2 652 €/m² pour l’ensemble de Martinique. À Rivière-Salée, on achète surtout des maisons (84 % des ventes) ; elles se vendent 3 065 €/m² en médiane, les appartements 2 024 €/m². Il se vend plus qu’avant à Rivière-Salée : 46 ventes en 2025, 34 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 903 €/m² en 2021 à 3 214 €/m² en 2025 (+10,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Rivière-Salée ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,8 %, à 3 462 €/m², sur 18 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 903 €/m² à 3 214 €/m² (+10,7 %).
Combien coûte une maison à Rivière-Salée ?
Une maison s’est vendue 313 940 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 065 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 162 ventes. Un appartement se vend 2 024 €/m².
Quel quartier de Rivière-Salée est le plus cher ?
Médecin-Maupéou-Belvédère : 3 474 €/m² en médiane sur 102 ventes. Le moins cher est Bourg-La Laugier, à 1 709 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Rivière-Salée.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 194 ventes de Rivière-Salée entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.