Prix immobilier à Solesmes
872 €/m² en médiane, appartements 518 €/m², maisons 879 €/m², sur 298 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Solesmes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Solesmes est 57 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 518 €/m² | 96 500 € | 8 |
| Maisons | 879 €/m² | 85 200 € | 290 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 017 €/m² | 38 000 € | 14 |
| 50 à 79 m² | 958 €/m² | 67 000 € | 81 |
| 80 à 119 m² | 883 €/m² | 85 000 € | 123 |
| 120 m² et plus | 802 €/m² | 130 000 € | 78 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 577 €/m² | 15 000 € | 5 |
| 2 pièces | 1 137 €/m² | 54 100 € | 22 |
| 3 pièces | 803 €/m² | 61 750 € | 64 |
| 4 pièces | 889 €/m² | 80 000 € | 83 |
| 5 pièces et plus | 867 €/m² | 109 000 € | 124 |
Les quartiers de Solesmes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Solesmes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Abbaye | 809 €/m² | 27 |
| Rue du Général de Gaulle | 943 €/m² | 23 |
| Rue Raymond Poirette | 977 €/m² | 15 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 13 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 11 |
| Rue de la Cavée | n.d. | 10 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 9 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 23,8 % des 828 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,81 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Solesmes : +10,4 % sur douze mois, pour une médiane de 935 €/m². Le m² y coûte 57 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 97 % des ventes, à 879 €/m² en médiane, contre 518 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Solesmes : 66 ventes en 2025, 44 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 930 €/m² en 2021 à 876 €/m² en 2025 (−5,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Solesmes ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,4 %, à 935 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 930 €/m² à 876 €/m² (−5,8 %).
Combien coûte une maison à Solesmes ?
Une maison s’est vendue 85 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 879 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 290 ventes. Un appartement se vend 518 €/m².
Quel quartier de Solesmes est le plus cher ?
Ouest : 878 €/m² en médiane sur 155 ventes. Le moins cher est Est, à 870 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Solesmes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 298 ventes de Solesmes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.