Prix immobilier à Theix-Noyalo
3 042 €/m² en médiane, appartements 3 583 €/m², maisons 2 926 €/m², sur 390 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Theix-Noyalo
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Theix-Noyalo est 21 % au-dessus. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 583 €/m² | 170 000 € | 66 |
| Maisons | 2 926 €/m² | 325 250 € | 324 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 811 €/m² | 151 000 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 3 484 €/m² | 230 000 € | 72 |
| 80 à 119 m² | 3 130 €/m² | 310 000 € | 125 |
| 120 m² et plus | 2 290 €/m² | 419 008 € | 152 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 828 €/m² | 125 000 € | 8 |
| 2 pièces | 3 800 €/m² | 159 500 € | 47 |
| 3 pièces | 3 407 €/m² | 230 000 € | 50 |
| 4 pièces | 3 033 €/m² | 290 000 € | 77 |
| 5 pièces et plus | 2 741 €/m² | 370 000 € | 208 |
Les quartiers de Theix-Noyalo
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 105 €/m² | +5,3 % | 201 |
| Villages | 2 747 €/m² | −20,5 % | 191 |
| Noyalo | 3 286 €/m² | n.d. | 51 |
Les rues de Theix-Noyalo
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jo le Floch | 3 563 €/m² | 18 |
| Avenue Raymond Marcellin | n.d. | 15 |
| Rue de Nantes | n.d. | 13 |
| Rue Jean Romieu | n.d. | 13 |
| Place de la Liberté | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lorient | 2 582 €/m² | 5 096 |
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Auray | 3 529 €/m² | 1 070 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,4 % des 1 198 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 27 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,07 % en 2025, soit environ 11,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Theix-Noyalo, le prix médian a gagné 3,3 % en un an et s’établit à 3 013 €/m². C’est 21 % de plus que la médiane du Morbihan (2 520 €/m²). À Theix-Noyalo, on achète surtout des maisons (83 % des ventes) ; elles se vendent 2 926 €/m² en médiane, les appartements 3 583 €/m². Le marché s’est étoffé : 88 ventes en 2025 contre 45 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,9 % à Theix-Noyalo.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Theix-Noyalo ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,3 %, à 3 013 €/m², sur 42 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 857 €/m² à 2 910 €/m² (+1,9 %).
Combien coûte une maison à Theix-Noyalo ?
Une maison s’est vendue 325 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 926 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 324 ventes. Un appartement se vend 3 583 €/m².
Quel quartier de Theix-Noyalo est le plus cher ?
Noyalo : 3 286 €/m² en médiane sur 51 ventes. Le moins cher est Villages, à 2 747 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Theix-Noyalo.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 390 ventes de Theix-Noyalo entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.