Prix immobilier à Thorigné-Fouillard
3 142 €/m² en médiane, appartements 3 165 €/m², maisons 3 123 €/m², sur 397 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Thorigné-Fouillard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Thorigné-Fouillard est 14 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 165 €/m² | 199 550 € | 122 |
| Maisons | 3 123 €/m² | 369 500 € | 275 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 463 €/m² | 160 000 € | 30 |
| 50 à 79 m² | 3 269 €/m² | 213 200 € | 97 |
| 80 à 119 m² | 3 189 €/m² | 308 500 € | 149 |
| 120 m² et plus | 2 881 €/m² | 435 000 € | 121 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 452 €/m² | 165 000 € | 42 |
| 3 pièces | 3 147 €/m² | 207 700 € | 62 |
| 4 pièces | 3 194 €/m² | 268 750 € | 92 |
| 5 pièces et plus | 2 992 €/m² | 392 000 € | 197 |
Les quartiers de Thorigné-Fouillard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 3 176 €/m² | +1,9 % | 174 |
| Sud-Est | 3 075 €/m² | +2,5 % | 158 |
| Nord-Est | 3 050 €/m² | n.d. | 101 |
Les rues de Thorigné-Fouillard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | 3 393 €/m² | 24 |
| Rue René Dumont | 3 074 €/m² | 24 |
| Rue Duguesclin | n.d. | 18 |
| Rue Sophie Germain | n.d. | 15 |
| Rue des Taillandiers | n.d. | 13 |
| Rue des Meuniers | n.d. | 11 |
| Allée Beauséjour | n.d. | 9 |
| Avenue de la Perrière | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Allouarn | n.d. | 8 |
| Rue du Petit Bois | n.d. | 7 |
| Rue Lariboisière | n.d. | 6 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 1 165 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,73 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Thorigné-Fouillard reste sur le même niveau de prix, 3 082 €/m² (+0,3 %). C’est 14 % de plus que la médiane d’Ille-et-Vilaine (2 756 €/m²). À Thorigné-Fouillard, on achète surtout des maisons (69 % des ventes) ; elles se vendent 3 123 €/m² en médiane, les appartements 3 165 €/m². Le marché s’est étoffé : 82 ventes en 2025 contre 69 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 998 €/m² en 2021 à 3 080 €/m² en 2025 (+2,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Thorigné-Fouillard ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,3 %, à 3 082 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 998 €/m² à 3 080 €/m² (+2,7 %).
Combien coûte une maison à Thorigné-Fouillard ?
Une maison s’est vendue 369 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 123 €/m² pour 114 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 275 ventes. Un appartement se vend 3 165 €/m².
Quel quartier de Thorigné-Fouillard est le plus cher ?
Ouest : 3 176 €/m² en médiane sur 174 ventes. Le moins cher est Nord-Est, à 3 050 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Thorigné-Fouillard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 397 ventes de Thorigné-Fouillard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.