Prix immobilier à Thuir
2 290 €/m² en médiane, appartements 1 819 €/m², maisons 2 330 €/m², sur 536 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Thuir
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Thuir est dans la moyenne. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 819 €/m² | 135 500 € | 104 |
| Maisons | 2 330 €/m² | 215 000 € | 432 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 360 €/m² | 96 000 € | 44 |
| 50 à 79 m² | 2 340 €/m² | 148 500 € | 168 |
| 80 à 119 m² | 2 338 €/m² | 220 090 € | 222 |
| 120 m² et plus | 2 000 €/m² | 318 750 € | 101 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 300 €/m² | 81 500 € | 11 |
| 2 pièces | 2 398 €/m² | 108 825 € | 50 |
| 3 pièces | 2 388 €/m² | 172 500 € | 152 |
| 4 pièces | 2 344 €/m² | 208 664 € | 180 |
| 5 pièces et plus | 2 032 €/m² | 251 950 € | 143 |
Les quartiers de Thuir
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 846 €/m² | −12,8 % | 234 |
| Nord | 2 458 €/m² | +10,2 % | 212 |
| Sud | 2 534 €/m² | −5,2 % | 156 |
Les rues de Thuir
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Général Guillaut | n.d. | 18 |
| Boulevard Jean-Jaurès | n.d. | 13 |
| Avenue Fauvelle | n.d. | 11 |
| Rue d'En Cypria | n.d. | 11 |
| Rue du Souvenir | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Rue des Coquelicots | n.d. | 6 |
| Rue du Bélier | n.d. | 6 |
| Boulevard Léon Jean Grégory | n.d. | 5 |
| Boulevard Marceau | n.d. | 4 |
| Rue de la République | n.d. | 3 |
| Rue des Vergers | n.d. | 3 |
| Rue Arago | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,3 % des 1 284 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 63 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 84 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,68 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % à Thuir, à 2 486 €/m². La médiane de Thuir (2 290 €/m²) est celle des Pyrénées-Orientales, à 2 322 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 2 330 €/m² en médiane, contre 1 819 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 131 ventes en 2025 contre 63 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 845 €/m² en 2021 à 2 451 €/m² en 2025 (+32,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Thuir ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,6 %, à 2 486 €/m², sur 67 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 845 €/m² à 2 451 €/m² (+32,8 %).
Combien coûte une maison à Thuir ?
Une maison s’est vendue 215 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 330 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 432 ventes. Un appartement se vend 1 819 €/m².
Quel quartier de Thuir est le plus cher ?
Sud : 2 534 €/m² en médiane sur 156 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 846 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Thuir.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 536 ventes de Thuir entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.