Prix immobilier à Trith-Saint-Léger
1 340 €/m² en médiane, appartements 1 526 €/m², maisons 1 300 €/m², sur 294 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Trith-Saint-Léger
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Trith-Saint-Léger est 34 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 526 €/m² | 70 000 € | 27 |
| Maisons | 1 300 €/m² | 120 000 € | 267 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 526 €/m² | 58 000 € | 31 |
| 50 à 79 m² | 1 250 €/m² | 82 300 € | 85 |
| 80 à 119 m² | 1 377 €/m² | 127 750 € | 134 |
| 120 m² et plus | 1 085 €/m² | 189 500 € | 43 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 694 €/m² | 52 500 € | 5 |
| 2 pièces | 1 513 €/m² | 70 000 € | 28 |
| 3 pièces | 1 236 €/m² | 92 500 € | 39 |
| 4 pièces | 1 267 €/m² | 105 000 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 1 321 €/m² | 136 250 € | 123 |
Les quartiers de Trith-Saint-Léger
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Trith-Saint-Léger
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 176 €/m² | 32 |
| Res Patricia Rue Barbusse | 1 646 €/m² | 21 |
| Rue Gustave Delory | 914 €/m² | 16 |
| Rue Henri Durre | n.d. | 12 |
| Avenue Gaston Griolet | n.d. | 10 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 10 |
| Rue des Martyrs | n.d. | 7 |
| Rue Danton | n.d. | 4 |
| Chemin du Pretre | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,1 % des 1 349 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 2 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,72 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Trith-Saint-Léger, le prix médian a gagné 7,2 % en un an et s’établit à 1 452 €/m². Le m² y coûte 34 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 91 % des ventes, à 1 300 €/m² en médiane, contre 1 526 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Trith-Saint-Léger : 56 ventes en 2025, 48 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,0 % à Trith-Saint-Léger.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Trith-Saint-Léger ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,2 %, à 1 452 €/m², sur 28 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 237 €/m² à 1 373 €/m² (+11,0 %).
Combien coûte une maison à Trith-Saint-Léger ?
Une maison s’est vendue 120 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 300 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 267 ventes. Un appartement se vend 1 526 €/m².
Quel quartier de Trith-Saint-Léger est le plus cher ?
Ouest : 1 419 €/m² en médiane sur 162 ventes. Le moins cher est Est, à 1 184 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Trith-Saint-Léger.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 294 ventes de Trith-Saint-Léger entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.