Prix immobilier à Val de Briey
1 400 €/m² en médiane, appartements 1 176 €/m², maisons 1 703 €/m², sur 615 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Val de Briey
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Val de Briey est 24 % en dessous. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 176 €/m² | 80 280 € | 272 |
| Maisons | 1 703 €/m² | 178 000 € | 343 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 463 €/m² | 31 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 1 132 €/m² | 49 750 € | 66 |
| 50 à 79 m² | 1 356 €/m² | 85 000 € | 179 |
| 80 à 119 m² | 1 744 €/m² | 163 330 € | 242 |
| 120 m² et plus | 1 299 €/m² | 240 000 € | 117 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 240 €/m² | 37 414 € | 29 |
| 2 pièces | 1 111 €/m² | 55 675 € | 74 |
| 3 pièces | 1 380 €/m² | 101 400 € | 138 |
| 4 pièces | 1 712 €/m² | 158 000 € | 184 |
| 5 pièces et plus | 1 348 €/m² | 196 358 € | 190 |
Les quartiers de Val de Briey
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Val de Briey | 1 397 €/m² | −12,9 % | 692 |
Les rues de Val de Briey
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Residence le Corbusier | 985 €/m² | 41 |
| Avenue Albert 1er | 1 181 €/m² | 20 |
| Rue Gambetta | 1 923 €/m² | 20 |
| Rue de l'Argonne | n.d. | 17 |
| Rue de la Marne | n.d. | 17 |
| Rue de Verdun | n.d. | 16 |
| Rue du Cloué | n.d. | 16 |
| Rue de la Liberte | 913 €/m² | 15 |
| Rue de Metz | n.d. | 14 |
| Place du Quartier Igert | n.d. | 13 |
| Rue de la Somme | n.d. | 13 |
| Rue de Metz (Mancieulles) | n.d. | 13 |
| Rue de Verdun (Mancieulles) | n.d. | 13 |
| Rue Carnot | n.d. | 10 |
| Rue des Flandres | n.d. | 10 |
| Rue de Lorraine | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 7 |
| Avenue Albert de Briey | n.d. | 6 |
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,3 % des 1 680 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 134 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 16 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,86 % en 2025, soit environ 11,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % à Val de Briey, à 1 475 €/m². C’est 24 % de moins que la médiane de Meurthe-et-Moselle (1 835 €/m²). Le marché se partage entre appartements (44 % des ventes, 1 176 €/m²) et maisons (56 %, 1 703 €/m²). Le marché s’est étoffé : 138 ventes en 2025 contre 104 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 18,8 % à Val de Briey.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Val de Briey ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 12,9 %, à 1 475 €/m², sur 61 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 387 €/m² à 1 648 €/m² (+18,8 %).
Combien coûte une maison à Val de Briey ?
Une maison s’est vendue 178 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 703 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 343 ventes. Un appartement se vend 1 176 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Val de Briey ?
80 à 119 m² : 1 744 €/m² en médiane, contre 1 132 €/m² pour la tranche 30 à 49 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 615 ventes de Val de Briey entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.