Prix immobilier à Vaujours
3 206 €/m² en médiane, appartements 3 067 €/m², maisons 3 499 €/m², sur 436 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vaujours
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Vaujours est 21 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 067 €/m² | 178 000 € | 233 |
| Maisons | 3 499 €/m² | 294 000 € | 203 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 583 €/m² | 135 000 € | 22 |
| 30 à 49 m² | 3 549 €/m² | 150 500 € | 78 |
| 50 à 79 m² | 3 204 €/m² | 216 000 € | 173 |
| 80 à 119 m² | 2 955 €/m² | 275 710 € | 133 |
| 120 m² et plus | 2 624 €/m² | 367 500 € | 30 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 217 €/m² | 113 000 € | 27 |
| 2 pièces | 3 406 €/m² | 156 000 € | 80 |
| 3 pièces | 3 135 €/m² | 211 000 € | 130 |
| 4 pièces | 3 274 €/m² | 268 000 € | 111 |
| 5 pièces et plus | 2 933 €/m² | 297 000 € | 88 |
Les quartiers de Vaujours
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vert Galant Grand Cerf | 3 222 €/m² | −14,1 % | 355 |
| Vieux Pays Carrières | 3 143 €/m² | +12,6 % | 135 |
Les rues de Vaujours
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Meaux | 3 086 €/m² | 109 |
| Rue de Coubron | 2 933 €/m² | 39 |
| Avenue du Gen Charles de Gaulle | 2 696 €/m² | 34 |
| Boulevard Jacques Amyot | 3 250 €/m² | 27 |
| Allee Court Saint Etienne | 3 229 €/m² | 21 |
| Allée des Sablons | 3 703 €/m² | 16 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 16 |
| Rue de l'Ile de France | n.d. | 13 |
| Rue de la Mare-Neuve | n.d. | 11 |
| Rue Albert David | n.d. | 10 |
| Rue de Verdun | n.d. | 9 |
| Rue Pierre de Nolhac | n.d. | 9 |
| Rue Romain Rolland | n.d. | 9 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Rue Alexandre Boucher | n.d. | 6 |
| Rue de Sevran | n.d. | 5 |
| Rue Juan Valéra | n.d. | 5 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 4 |
| Rue d'Alger | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,6 % des 1 602 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 83 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 24,68 % en 2025, soit environ 7,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % à Vaujours, à 3 081 €/m². Vaujours est en dessous de son département : 3 206 €/m² contre 4 040 €/m² pour l’ensemble de Seine-Saint-Denis. Le marché se partage entre appartements (53 % des ventes, 3 067 €/m²) et maisons (47 %, 3 499 €/m²). Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 77 en 2025, 73 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 965 €/m² en 2021 à 3 123 €/m² en 2025 (+5,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vaujours ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,5 %, à 3 081 €/m², sur 37 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 965 €/m² à 3 123 €/m² (+5,3 %).
Combien coûte une maison à Vaujours ?
Une maison s’est vendue 294 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 499 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 203 ventes. Un appartement se vend 3 067 €/m².
Quel quartier de Vaujours est le plus cher ?
Vert Galant Grand Cerf : 3 222 €/m² en médiane sur 355 ventes. Le moins cher est Vieux Pays Carrières, à 3 143 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Vaujours.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 436 ventes de Vaujours entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.