Prix immobilier à Vidauban
2 486 €/m² en médiane, appartements 2 431 €/m², maisons 2 509 €/m², sur 1 064 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vidauban
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Vidauban est 32 % en dessous. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 431 €/m² | 124 750 € | 344 |
| Maisons | 2 509 €/m² | 310 000 € | 720 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 760 €/m² | 99 000 € | 57 |
| 30 à 49 m² | 2 708 €/m² | 105 500 € | 170 |
| 50 à 79 m² | 2 782 €/m² | 180 000 € | 239 |
| 80 à 119 m² | 3 080 €/m² | 280 000 € | 268 |
| 120 m² et plus | 1 841 €/m² | 365 950 € | 330 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 250 €/m² | 66 750 € | 52 |
| 2 pièces | 2 923 €/m² | 116 000 € | 190 |
| 3 pièces | 2 830 €/m² | 180 000 € | 235 |
| 4 pièces | 3 227 €/m² | 290 000 € | 207 |
| 5 pièces et plus | 1 914 €/m² | 350 000 € | 378 |
Les quartiers de Vidauban
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 2 705 €/m² | −12,6 % | 445 |
| Centre | 2 250 €/m² | +11,6 % | 420 |
| Sud | 2 229 €/m² | +6,3 % | 325 |
Les rues de Vidauban
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Thoronet Rd 84 | 3 842 €/m² | 28 |
| Allee des Cigalons | 2 452 €/m² | 27 |
| Lot le Clos des Oliviers | 2 487 €/m² | 26 |
| Avenue du Président Wilson | 1 983 €/m² | 25 |
| Avenue Maximin Martin | 2 221 €/m² | 23 |
| Boulevard Coua de Can | n.d. | 22 |
| Route Nationale No 7 | n.d. | 22 |
| Boulevard des Vallons | 3 033 €/m² | 21 |
| Avenue du Maréchal Foch | 2 020 €/m² | 20 |
| Rue du General de Castelneau | 3 258 €/m² | 20 |
| Chemin du Plateau | 1 776 €/m² | 19 |
| Impasse des Grillons | 2 086 €/m² | 19 |
| Rue Droite Sous-Ville | 2 116 €/m² | 19 |
| Chem des Adrechs | 3 750 €/m² | 17 |
| Forene | 4 679 €/m² | 17 |
| Route Departemental 48 | 2 066 €/m² | 16 |
| Chemin de la Verrerie Neuve | 1 896 €/m² | 15 |
| Rue Gayol Celestin | n.d. | 15 |
| Chemin des Adrechs | n.d. | 12 |
| Impasse de Bourgarel | n.d. | 12 |
| Rue Auguste Blanqui | n.d. | 12 |
| Chemin du Pommier | n.d. | 11 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 11 |
| Chemin des Mimosas | n.d. | 10 |
| Chemin Sainte Brigitte | n.d. | 10 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 9 |
| Chemin de la Condamine | n.d. | 8 |
| Impasse de la Péade | n.d. | 8 |
| Impasse du Flore | n.d. | 8 |
| Chemin de Chaume | n.d. | 6 |
Classements des rues de Vidauban
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Vidauban
- Les dix rues les moins chères de Vidauban
- Les dix rues les plus énergivores de Vidauban
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 2 576 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 128 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,43 % en 2025, soit environ 13,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Vidauban : −3,9 % sur douze mois, pour une médiane de 2 459 €/m². C’est 32 % de moins que la médiane du Var (3 646 €/m²). À Vidauban, on achète surtout des maisons (68 % des ventes) ; elles se vendent 2 509 €/m² en médiane, les appartements 2 431 €/m². Il se vend plus qu’avant à Vidauban : 206 ventes en 2025, 165 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,0 % à Vidauban.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vidauban ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,9 %, à 2 459 €/m², sur 103 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 314 €/m² à 2 500 €/m² (+8,0 %).
Combien coûte une maison à Vidauban ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 509 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 720 ventes. Un appartement se vend 2 431 €/m².
Quel quartier de Vidauban est le plus cher ?
Nord : 2 705 €/m² en médiane sur 445 ventes. Le moins cher est Sud, à 2 229 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Vidauban.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 064 ventes de Vidauban entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.