Prix immobilier à Wallers
1 563 €/m² en médiane, appartements 1 289 €/m², maisons 1 571 €/m², sur 236 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Wallers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Wallers est 23 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 289 €/m² | 99 000 € | 5 |
| Maisons | 1 571 €/m² | 146 500 € | 231 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 774 €/m² | 81 600 € | 9 |
| 50 à 79 m² | 1 484 €/m² | 99 500 € | 50 |
| 80 à 119 m² | 1 616 €/m² | 154 600 € | 127 |
| 120 m² et plus | 1 306 €/m² | 235 000 € | 49 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 360 €/m² | 81 600 € | 21 |
| 3 pièces | 1 506 €/m² | 110 000 € | 44 |
| 4 pièces | 1 712 €/m² | 165 000 € | 63 |
| 5 pièces et plus | 1 563 €/m² | 160 000 € | 105 |
Les quartiers de Wallers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Wallers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 1 686 €/m² | 24 |
| Rue Jules Guesde | 1 615 €/m² | 18 |
| Rue Matteoti | n.d. | 13 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 8 |
| Avenue Michel Rondet | n.d. | 7 |
| Rue Henri Durre | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 1 274 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,07 % en 2025, soit environ 12,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Wallers : +17,8 % sur douze mois, pour une médiane de 1 841 €/m². C’est 23 % de moins que la médiane du Nord (2 033 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 98 % des ventes, à 1 571 €/m² en médiane, contre 1 289 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 51 ventes en 2025 contre 37 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 35,7 % à Wallers.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Wallers ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 17,8 %, à 1 841 €/m², sur 29 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 319 €/m² à 1 790 €/m² (+35,7 %).
Combien coûte une maison à Wallers ?
Une maison s’est vendue 146 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 571 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 231 ventes. Un appartement se vend 1 289 €/m².
Quel quartier de Wallers est le plus cher ?
Est : 1 571 €/m² en médiane sur 91 ventes. Le moins cher est Ouest, à 1 535 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Wallers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 236 ventes de Wallers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.