Prix immobilier à Wavrin
2 507 €/m² en médiane, appartements 2 231 €/m², maisons 2 525 €/m², sur 392 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Wavrin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Wavrin est 23 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 231 €/m² | 175 000 € | 19 |
| Maisons | 2 525 €/m² | 218 500 € | 373 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 354 €/m² | 99 700 € | 15 |
| 50 à 79 m² | 2 519 €/m² | 167 085 € | 136 |
| 80 à 119 m² | 2 573 €/m² | 239 100 € | 186 |
| 120 m² et plus | 2 269 €/m² | 330 000 € | 55 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 100 €/m² | 166 000 € | 15 |
| 3 pièces | 2 444 €/m² | 165 750 € | 88 |
| 4 pièces | 2 640 €/m² | 229 600 € | 146 |
| 5 pièces et plus | 2 445 €/m² | 242 000 € | 139 |
Les quartiers de Wavrin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Ouest | 2 537 €/m² | +3,9 % | 194 |
| Centre | 2 445 €/m² | +11,8 % | 145 |
| Est | 2 540 €/m² | −11,1 % | 104 |
Les rues de Wavrin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Achille Pinteaux | 2 005 €/m² | 26 |
| Rue du Général Koenig | 2 230 €/m² | 25 |
| Rue Roger Salengro | 2 403 €/m² | 25 |
| Cite Jean Jaurès | 2 384 €/m² | 21 |
| Rue Marcelle Bailleul | 2 826 €/m² | 17 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | n.d. | 15 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 14 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 14 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 10 |
| Rue Raymond Poincaré | n.d. | 10 |
| Chemin des Bois Blancs | n.d. | 8 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 8 |
| Rue de Lille | n.d. | 7 |
| Rue du Docteur Calmette | n.d. | 7 |
| Rue Vincent Auriol | n.d. | 5 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,5 % des 1 140 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 15 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,47 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Wavrin : +2,1 % sur douze mois, pour une médiane de 2 553 €/m². Le m² y coûte 23 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 95 % des ventes, à 2 525 €/m² en médiane, contre 2 231 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 97 ventes en 2025 contre 53 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,7 % à Wavrin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Wavrin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 2 553 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 434 €/m² à 2 525 €/m² (+3,7 %).
Combien coûte une maison à Wavrin ?
Une maison s’est vendue 218 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 525 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 373 ventes. Un appartement se vend 2 231 €/m².
Quel quartier de Wavrin est le plus cher ?
Est : 2 540 €/m² en médiane sur 104 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 445 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Wavrin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 392 ventes de Wavrin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.