Prix immobilier à Beauzelle
3 062 €/m² en médiane, appartements 2 844 €/m², maisons 3 306 €/m², sur 399 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beauzelle
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Beauzelle est 9 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 844 €/m² | 155 000 € | 210 |
| Maisons | 3 306 €/m² | 325 700 € | 189 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 027 €/m² | 129 250 € | 69 |
| 50 à 79 m² | 2 853 €/m² | 177 125 € | 110 |
| 80 à 119 m² | 3 272 €/m² | 303 000 € | 186 |
| 120 m² et plus | 2 989 €/m² | 439 000 € | 34 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 995 €/m² | 129 625 € | 70 |
| 3 pièces | 2 891 €/m² | 181 800 € | 95 |
| 4 pièces | 3 295 €/m² | 288 000 € | 129 |
| 5 pièces et plus | 3 153 €/m² | 354 382 € | 104 |
Les quartiers de Beauzelle
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Beauzelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Rhune | 3 139 €/m² | 31 |
| Rue de l'Autan | 3 271 €/m² | 24 |
| Rue du Vignemale | 2 648 €/m² | 24 |
| Rue des Fauvettes | 1 617 €/m² | 23 |
| Rue des Mésanges | 2 828 €/m² | 21 |
| Rue des Écoles | n.d. | 20 |
| Rue du Midi | 2 487 €/m² | 19 |
| Rue des Rossignols | 3 000 €/m² | 18 |
| Route de Grenade | n.d. | 17 |
| Rue du Sirocco | 3 010 €/m² | 17 |
| Rue de Latché | n.d. | 16 |
| Rue de la République | n.d. | 13 |
| Boulevard de l'Europe | n.d. | 12 |
| Rue de la Tramontane | n.d. | 8 |
| Rue des Pins | n.d. | 7 |
| Rue des Tamaris | n.d. | 5 |
| Chemin des Amandiers | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,9 % des 1 378 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 53 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,09 % en 2025, soit environ 17,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Beauzelle, le prix médian a gagné 2,7 % en un an et s’établit à 2 984 €/m². Beauzelle est au-dessus de son département : 3 062 €/m² contre 2 810 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Garonne. Le marché se partage entre appartements (53 % des ventes, 2 844 €/m²) et maisons (47 %, 3 306 €/m²). Le marché s’est étoffé : 83 ventes en 2025 contre 54 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 081 €/m² en 2021 à 2 977 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beauzelle ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,7 %, à 2 984 €/m², sur 40 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 081 €/m² à 2 977 €/m² (−3,4 %).
Combien coûte une maison à Beauzelle ?
Une maison s’est vendue 325 700 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 306 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 189 ventes. Un appartement se vend 2 844 €/m².
Quel quartier de Beauzelle est le plus cher ?
Nord : 3 103 €/m² en médiane sur 280 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 010 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Beauzelle.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 399 ventes de Beauzelle entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.