Prix immobilier à Boissy-Saint-Léger
3 333 €/m² en médiane, appartements 3 145 €/m², maisons 3 860 €/m², sur 692 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Boissy-Saint-Léger
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Boissy-Saint-Léger est 33 % en dessous. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 145 €/m² | 178 600 € | 525 |
| Maisons | 3 860 €/m² | 375 000 € | 167 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 583 €/m² | 110 000 € | 51 |
| 30 à 49 m² | 4 032 €/m² | 158 400 € | 119 |
| 50 à 79 m² | 3 056 €/m² | 193 000 € | 283 |
| 80 à 119 m² | 2 664 €/m² | 242 500 € | 178 |
| 120 m² et plus | 3 222 €/m² | 450 000 € | 61 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 400 €/m² | 120 000 € | 65 |
| 2 pièces | 3 895 €/m² | 159 000 € | 140 |
| 3 pièces | 3 206 €/m² | 202 250 € | 180 |
| 4 pièces | 2 673 €/m² | 221 000 € | 165 |
| 5 pièces et plus | 2 857 €/m² | 348 500 € | 142 |
Les quartiers de Boissy-Saint-Léger
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 3 750 €/m² | +8,8 % | 333 |
| Bois Clary | 3 538 €/m² | −7,9 % | 136 |
| Rostand | 2 333 €/m² | −0,1 % | 135 |
| Savreau | 3 220 €/m² | +0,1 % | 90 |
| Les Hautes Varennes | 2 392 €/m² | n.d. | 65 |
| Prévert | 3 897 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Boissy-Saint-Léger
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 043 €/m² | 94 |
| Place de la Frênaie | 2 332 €/m² | 58 |
| Rue de la Fontaine | 3 342 €/m² | 48 |
| Boulevard de la Gare | 3 832 €/m² | 42 |
| Rue de Valenton | 3 724 €/m² | 36 |
| Place de la Peupleraie | 2 364 €/m² | 31 |
| Avenue Louis Wallé | 3 511 €/m² | 20 |
| Rue de Wagram | 4 457 €/m² | 19 |
| Rue de Maison Blanche | 3 943 €/m² | 18 |
| Place de la Plataneraie | 2 434 €/m² | 15 |
| Place des Tilleuls | 2 455 €/m² | 15 |
| Rue Vallou de Villeneuve | n.d. | 14 |
| Residence du Lac | n.d. | 13 |
| Rue de Marolles | n.d. | 13 |
| Rue de Sucy | n.d. | 13 |
| Rue Georges Picot | n.d. | 10 |
| Place des Erables | n.d. | 8 |
| Rue de la Procession | n.d. | 8 |
| Boulevard Leon Revillon | n.d. | 7 |
| Rue Stanislas Révillon | n.d. | 7 |
| Place de la Chênaie | n.d. | 6 |
| Rue de la République | n.d. | 6 |
| Place Charles-Louis | n.d. | 5 |
| Rue Royale | n.d. | 4 |
| Avenue du Closeau | n.d. | 3 |
| Place de la Boulaie | n.d. | 3 |
| Rue Simone | n.d. | 1 |
| Rue Traversière | n.d. | 1 |
Classements des rues de Boissy-Saint-Léger
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Boissy-Saint-Léger
- Les dix rues les moins chères de Boissy-Saint-Léger
- Les dix rues les plus énergivores de Boissy-Saint-Léger
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,7 % des 5 196 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 110 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,00 % en 2025, soit environ 11,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % à Boissy-Saint-Léger, à 3 381 €/m². C’est 33 % de moins que la médiane du Val-de-Marne (4 967 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 3 145 €/m² en médiane, contre 3 860 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Boissy-Saint-Léger : 130 ventes en 2025, 108 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 375 €/m² en 2021 à 3 354 €/m² en 2025 (−0,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Boissy-Saint-Léger ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,4 %, à 3 381 €/m², sur 68 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 375 €/m² à 3 354 €/m² (−0,6 %).
Combien coûte une maison à Boissy-Saint-Léger ?
Une maison s’est vendue 375 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 860 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 167 ventes. Un appartement se vend 3 145 €/m².
Quel quartier de Boissy-Saint-Léger est le plus cher ?
Prévert : 3 897 €/m² en médiane sur 39 ventes. Le moins cher est Rostand, à 2 333 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Boissy-Saint-Léger.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 692 ventes de Boissy-Saint-Léger entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.