Prix immobilier à Bondues
3 776 €/m² en médiane, appartements 4 432 €/m², maisons 3 663 €/m², sur 544 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bondues
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Bondues est 86 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 432 €/m² | 290 000 € | 45 |
| Maisons | 3 663 €/m² | 490 000 € | 499 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 500 €/m² | 216 000 € | 9 |
| 50 à 79 m² | 3 848 €/m² | 248 450 € | 41 |
| 80 à 119 m² | 3 999 €/m² | 400 000 € | 254 |
| 120 m² et plus | 3 248 €/m² | 660 000 € | 239 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 428 €/m² | 216 000 € | 17 |
| 3 pièces | 4 441 €/m² | 315 500 € | 30 |
| 4 pièces | 3 637 €/m² | 355 400 € | 156 |
| 5 pièces et plus | 3 707 €/m² | 570 000 € | 341 |
Les quartiers de Bondues
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 730 €/m² | −4,1 % | 182 |
| Bois Blancs-Pavé Linselles-Peupliers | 3 346 €/m² | −8,9 % | 171 |
| Domaine de la Vigne | 4 045 €/m² | −20,1 % | 153 |
| Bois d'Achelles | 3 234 €/m² | −3,8 % | 96 |
Les rues de Bondues
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Domaine de la Vigne | 4 099 €/m² | 96 |
| Bois d'Achelles | 2 641 €/m² | 42 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 277 €/m² | 39 |
| Allée du Ferrain | 2 330 €/m² | 21 |
| Allee Saint-Hubert | n.d. | 17 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | n.d. | 12 |
| Avenue du Béguinage | n.d. | 10 |
| Pave des Bois Blancs | n.d. | 10 |
| Allee de la Prairie | n.d. | 9 |
| Allee des Drapiers | n.d. | 9 |
| Avenue du Clair Village | n.d. | 9 |
| Rue César Loridan | n.d. | 8 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 7 |
| Rue René d'Hespel | n.d. | 7 |
| Allee de la Mannée | n.d. | 6 |
| Avenue des Églantiers | n.d. | 6 |
| Rue de l'Abbé Six | n.d. | 6 |
| Rue du Bosquiel | n.d. | 6 |
| Allee des Fenaisons | n.d. | 5 |
| Rue des Ravennes | n.d. | 5 |
| Avenue du Coquinage | n.d. | 4 |
| Chemin Saint-Georges | n.d. | 4 |
| Rue Fouquet Lelong | n.d. | 3 |
| Allee du Gris-Mouchon | n.d. | 2 |
Classements des rues de Bondues
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,0 % des 1 599 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 26 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,84 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Bondues : −10,7 % sur douze mois, pour une médiane de 3 422 €/m². C’est 86 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). À Bondues, on achète surtout des maisons (92 % des ventes) ; elles se vendent 3 663 €/m² en médiane, les appartements 4 432 €/m². Il se vend plus qu’avant à Bondues : 118 ventes en 2025, 82 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,4 % à Bondues.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bondues ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 10,7 %, à 3 422 €/m², sur 60 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 724 €/m² à 3 776 €/m² (+1,4 %).
Combien coûte une maison à Bondues ?
Une maison s’est vendue 490 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 663 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 499 ventes. Un appartement se vend 4 432 €/m².
Quel quartier de Bondues est le plus cher ?
Domaine de la Vigne : 4 045 €/m² en médiane sur 153 ventes. Le moins cher est Bois d'Achelles, à 3 234 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Bondues.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 544 ventes de Bondues entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.