Prix immobilier dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 de Bordeaux
Chartrons-Grand Parc 11 se vend 4 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Bordeaux. 238 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bordeaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bordeaux est passée de 4 862 €/m² (2021-T3) à 4 101 €/m² (2026-T2), soit −15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 220 | 5 291 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 18 | 6 118 €/m² | 133 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 5 913 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 89 | 5 290 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 5 147 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 5 434 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Bordeaux
88 quartiers de Bordeaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bordeaux.
Les rues de Chartrons-Grand Parc 11
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours de la Martinique | 5 164 €/m² | 59 |
| Rue Minvielle | 5 444 €/m² | 31 |
| Rue Saint Joseph | 4 984 €/m² | 21 |
| Cours Portal | 5 227 €/m² | 18 |
| Rue Sainte Eugenie | n.d. | 12 |
| Cours Evrard de Fayolle | n.d. | 11 |
| Rue Cantemerle | n.d. | 7 |
| Impasse Clémenceau | n.d. | 5 |
| Rue Rode | n.d. | 5 |
| Rue Sicard | n.d. | 4 |
| Place Paul Doumer | n.d. | 2 |
| Rue Sainte Therese | n.d. | 2 |
| Rue Ernest Godard | n.d. | 1 |
| Rue Maydieu | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chartrons-Grand Parc 11 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 123 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 58 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 631 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Chartrons-Grand Parc 11 est plus cher que l’ensemble de Bordeaux : 4 495 €/m² en médiane, contre 4 222 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : −7,7 %, contre −0,9 % à l’échelle de Bordeaux.
En cinq ans, 238 logements se sont vendus dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11, autour de 48 par an.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 6 118 €/m² contre 5 291 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 913 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 434 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 ?
Le prix médian dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 est de 4 495 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 238 ventes donnent une médiane de 5 372 €/m².
Chartrons-Grand Parc 11 est-il plus cher que Bordeaux ?
Oui : 4 495 €/m² en médiane dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11, contre 4 222 €/m² pour l’ensemble de Bordeaux, soit +6,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,7 %, contre −0,9 % pour Bordeaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 668 €/m² en 2021 à 4 959 €/m² en 2026 (−12,5 %).
Que désigne le quartier Chartrons-Grand Parc 11 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.